Дата принятия: 16 июля 2014г.
К делу № 2-1103-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16июля2014года г.Новороссийск
Приморский районный суд г.Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием представителей:истца - Лазуковой Е.В.,ответчика - Голиковой А.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Коршиковой И.А. к администрации г.Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированномсостоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от06.06.2013г.Коршиковой И.А.перешло право собственности на <адрес>.Новороссийска,общей площадью41.8кв.м.,из которых 27.5кв.м. - жилая площадь,а также на земельный участок площадью 400 кв.м.,находящийся по этому же адресу.
Коршикова И.А.обратилась в суд с иском,в котором указала,что не получив в свое время соответствующего разрешения органа местного самоуправления,её отец произвел переоборудование и переустройство своей квартиры,в результате чего её общая площадь увеличилась с56.0кв.м.до84.1кв.м.,а жилая площадь уменьшилась с41.8кв.м.до61.8кв.м.,а жилая площадь - с27.5кв.м.до47.5кв.м.Просит суд сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии,считая общую площадь <адрес>.8кв.м.,из которых жилая площадь составляет47.5кв.м.
В судебном заседанииЛазукова Е.В.поддержала исковые требования Коршиковой И.А.,пояснив,что произведенное истцом переоборудование и переустройство квартиры соответствует требованиям действующего законодательства.Указанный дом представляет из себя одноэтажное строение.состоящее из двух квартир.Истцом получено согласие собственника <адрес> дома на узаконивание произведенной перепланировки квартиры,которое не нарушает чьих-либо интересов.По причине несоответствия площади жилого помещения правоустанавливающим документам,истец лишен возможности произвести государственную регистрацию перехода к нему права собственности на квартиру.
Представитель ответчика в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения по делу.
Выслушав стороны,исследовав и оценив представленные суду доказательства,суд считает возможным удовлетворить требованияКоршиковой И.А.
Свидетельствами о праве на наследство по завещанию,удостоверенными нотариусом06.06.2013г.,подтверждается факт перехода к Коршиковой И.А.права собственности на <адрес>,а также на земельный участок площадью400кв.м.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права,выданного12.12.2013г.,за Коршиковой И.А.зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью400кв.м.,с кадастровым №предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.расположенный по адресу:<адрес>.
В соответствии с данными технического паспорта на <адрес>,составленного по состоянию на04.10.2012г.,общая площадь указанного жилого помещения составляет61.8кв.м.,из которых47.5кв.м. - жилая площадь.Разрешение на переоборудование не предъявлено.
Справкой,выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ»,подтверждается,что площадь указанной квартиры изменилась за счет возведения жилой пристройки лит. «А2»,общей и жилой площадью20.0кв.м.
Заключением судебной экспертизы от26.06.2014г. №05.14/81подтверждается соответствие реконструкции и перепланировки,произведенной в <адрес>,требованиям,предъявляемым к жилым домам,отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.Указанная квартира расположена в границах земельного участка с кадастровым №,с соблюдением установленных законом отступов от фактических границ смежных земельных участков.
В соответствии с п.1ст.29Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения,проведенные при отсутствии основания,предусмотренного частью6статьи26настоящего Кодекса,или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося в соответствии с пунктом3части2статьи26настоящего Кодекса,является самовольной.
На основании решения суда,как установлено п.4ст.29Жилищного кодекса Российской Федерации,жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исходя из требований ч.3ст.36Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Заявлением собственника <адрес> Попова С.П.подтверждается его согласие на узаконивание перепланировки и переустройства жилого помещения Коршиковой И.А.
Принимая во внимание,чтопроизведенные перепланировка и переустройство <адрес>,соответствуют действующим требованиям СНиП и ненарушаютправа и законные интересытретьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей,учитывая наличие согласиявторого собственника помещений указанного дома на узаконивание произведенной перепланировки квартиры,суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном и переустроенномсостоянииназванного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194- 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коршиковой И.А. удовлетворить.
Сохранить<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии,считая общую площадь <адрес>.,из которых жилая площадь <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано вапелляционномпорядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийскав течениемесяцасо дня его принятия.
Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2014г.
Судья Н.С.Семенов
