Дата принятия: 16 июля 2014г.
Гражданское
Дело № 2-2804/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
В составе председательствующей судьи Латушкиной С.Б.
При секретаре Коневой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
«16» июля 2014 года
дело по иску ЩВН к Администрации Полысаевского городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Полысаевского городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что <дата>. она приобрела по договору купли-продажи ? жилого дома общей площадью 150,7 кв.м., в том числе жилой 97,9 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, данный договор удостоверен старшим государственным нотариусом Полысаевской нотариальной конторы <адрес> СРП, <дата>. зарегистрирован в БТИ. Она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства <адрес>, где ей выдали справку о том, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух самостоятельных частей с адресами: <адрес>1, <адрес>2. Часть дома принадлежащая ей имеет адрес: <адрес>2. Просит суд признать ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>2 принадлежащую ей ЩВН на основании договора купли-продажи дома (части дома) от <дата>., удостоверенного государственным нотариусом Полысаевской государственной нотариальной конторы <адрес> <дата>., зарегистрированного в БТИ частью жилого дома по адресу: <адрес>2.
Истец ЩВН в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просит признать ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>2 принадлежащую ей ЩВН на основании договора купли-продажи дома (части дома) от <дата>., удостоверенного государственным нотариусом Полысаевской государственной нотариальной конторы <адрес> <дата>., зарегистрированного в БТИ частью жилого дома по адресу: <адрес>2, а также признать за ней ЩВН право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м.
Представитель ответчика Администрации Полысаевского городского округа, ЯКГ, выступающая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с положениями ст. 18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 4 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи дома (части дома) от <дата> года, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в БТИ <дата> (л.д.6) ЩВН, <дата> года рождения, является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>5, общей площадью 150,7 кв.м., жилой 97,9 кв.м. (л.д.6).
Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Полысаевского городского округа от <дата> <номер> индивидуальный жилой дом с местоположением по документам: в <адрес>, соответствует адресу: <адрес>2 (л.д.8).
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Полысаевского городского округа от <дата> <номер> жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 2-х самостоятельных частей. Каждая часть дома обособлена и имеет отдельный вход. Согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», раздел 23 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8 части жилого дома являются самостоятельными частями с адресами: <адрес>2 (л.д.9).
В соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, составленного по состоянию на <дата> года, общая площадь части жилого дома составляет 76,3 кв.м., в том числе жилая 42 кв.м. (л.д.16-22).
На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа в лице представителя ЯКГ, действующей на основании доверенности иска ЩВН к Администрации Полысаевского городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования ЩВН к Администрации Полысаевского городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать ? долю жилого дома, общей площадью 150,7 кв.м., в том числе жилой 97,9 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую ЩВН, <дата> года рождения на основании договора купли-продажи дома (части дома) от <дата>., удостоверенного государственным нотариусом Полысаевской государственной нотариальной конторы <адрес> <дата>., зарегистрированного в БТИ, частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>2, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м.
Признать за ЩВН, <дата> года рождения, право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: С.Б. Латушкина
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года.
Согласовано
Верно.
Судья: С.Б. Латушкина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2804/2014
Ленинск-Кузнецкого городского суда
<адрес>.
