Решение от 16 июля 2014 года

Дело №2-1747/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,
 
    при секретаре Мироненко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 июля 2014 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся членом семьи прежнего собственника. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, где проживает, истцу не известно. Письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением с ответчиком не заключала. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает. На основании изложенного, просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартиру приобрела 2 года назад в декабре 2012 года, с ней проживает ее муж и дети, при ее вселении ответчик в квартире не проживал, его вещей не было.
 
    Представители третьего лица УФМС по <адрес>, уведомленный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    Ответчик ФИО2, уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
 
    Определением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для представления интересов ответчика, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен ФИО12 однако, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства, против чего не возражали истец.
 
    Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием заемных средств) от ДД.ММ.ГГГГ года.Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, № №, собственником <адрес>, в <адрес>, является ФИО1
 
    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведений о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных на имя ФИО2, не имеется.
 
    Согласно справки ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года, помимо ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2
 
    Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается пояснениями допрошенной в судебном заседании ФИО10 которая пояснила, что знакома с истицей. Квартира была изначально куплена ФИО2 Ашотом, он там прописал ответчика, который является его племянником. Потом на квартиру был наложен арест за задолженность, в последствии ее продали по суду.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.
 
    На основании указанных норм, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту ее жительства.
 
    Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как он не является собственником жилого помещения, членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несет, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.
 
    На основании изложенного, суд находит заявленные ФИО13 Яной ФИО3 исковые требования о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению частично.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья                                    Н.Н. Беспятова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2014 г.
 
        Решение вступило в законную силу 02.09.2014 года
 
    Согласовано_____________Н.Н.Беспятова