Дата принятия: 16 июля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2013 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А., при секретаре Ганине С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой ФИО8 к Сухоносенко ФИО9, администрации муниципального образования «Город Саратов» о выделе части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
установил :
Маслова ФИО10 обратилась в суд указав, что сособственниками жилого дома <адрес> по <адрес> <адрес> являлись Сухоносенко ФИО11 (2/3 доли) и Колчин ФИО12 (1/3 доли).
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 30.11.2010 года по гражданскому делу № по иску Сухоносенко ФИО13 к Колчину ФИО14 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком и его разделе исковые требования Сухоносенко ФИО15 удовлетворены. Сухоносенко ФИО16 выделена в собственность часть жилого дома, ее право общей долевой собственности прекращено, определён порядок пользования земельным участком.
Однако, постановленным решением суда вопрос о правах Колчина ФИО17 на оставшееся имущество не разрешался.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Колчин ФИО18 продал и передал, а она купила и приняла в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
В настоящий момент она так же желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, оставшийся после выдела в натуре имущества Сухоносенко ФИО19 и оформить право собственности на земельный участок, определенный в ее пользование, постановленным ДД.ММ.ГГГГ решением Фрунзенского районного суда.
В настоящий момент она пользуюется частью жилого дома, включающую помещения общей площадью 33.7 кв.м.: жилые комнаты площадью 6.8 кв.м., 15.8 кв.м. в основном строении литер А, кухня площадью 7.6 кв.м. в основной пристройке литер А1, холодная пристройка площадью 3.5 кв.м. литер а4.
Кроме того, в ее пользовании находятся надворные постройки - два сарая: площадью 10.0 кв.м. литер аб, и площадью 5.0 кв.м. литер а8.
Ее часть жилого дома имеет отдельный вход, отдельное водо-, газо- и электроснабжение. Спора о порядке пользования моей частью жилого дома с Сухоносенко ФИО20 не имеется.
Однако, указывает ее в качестве ответчика, как прежнего долевого сособственника.
Иным порядком прекратить право общей долевой собственности и приобрести право собственности на часть жилого дома не представляется возможным, поскольку техническое описание объекта недвижимости органами БТИ, постановка на кадастровый учет части жилого дома Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, просит выделить в ее собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, включающую помещения общей площадью 33.7 кв.м.: жилые комнаты площадью 6.8 кв.м., 15.8 кв.м. в основном строении литер А, кухня площадью 7.6 кв.м. в основной пристройке литер А1, холодная пристройка площадью 3.5 кв.м. литер а4, а также надворные постройки: сарай площадью 10.0 кв.м. литер аб, сарай площадью 5.0 кв.м. литер а8; прекратить право общей долевой собственности Масловой ФИО21 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86.6 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в вое отсутствие, представитель истицы по доверенности – Мельников ФИО22 доводы искового заявления поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Сухоносенко ФИО23 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании сособственниками жилого <адрес> по <адрес>у <адрес> являлись Сухоносенко ФИО24 (2/3 доли) и Колчин ФИО25 (1/3 доли).
За период владения и пользования жилым домом Сухоносенко ФИО26, пристроила к нему холодные пристройки площадью 11,0 кв. м. и 1,3 кв. м. в холодной пристройке литер а2, террасу площадью 1,9 кв. м., литер «т».
Колчин ФИО27 к жилому дому пристроил холодную пристройку площадью 3,5 кв. м. литер а4 и основную пристройку площадью 7,6 кв. м. литер А1, в которой размещена кухня.
В связи с возведением вышеназванных пристроек общая площадь дома увеличилась и стала составлять 86,6 кв. м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома МУП Городское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 30.11.2010 года по гражданскому делу № по иску Сухоносенко ФИО28 к Колчину ФИО29 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком и его разделе исковые требования Сухоносенко ФИО30 удовлетворены. Сухоносенко ФИО31 выделена в собственность часть жилого дома, ее право общей долевой собственности прекращено, определен порядок пользования земельным участком.
Однако, постановленным решением суда вопрос о правах Колчина ФИО32 на оставшееся имущество не разрешался.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Колчин ФИО33 продал и передал, а Маслова ФИО34 купила и приняла в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
Возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности по соглашению между ее участниками предусмотрена ст. 252 ГК РФ. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из плана домовладения помещения, которые находятся в собственности сторон представляют собой изолированные части жилого дома, отделены друг от друга капитальными перегородками, имеют отдельные входы, водо-, газо- и электроснабжение. Каждый из сособственников производит оплату за пользование предоставленными коммунальными услугами по отдельным абонентским книжкам. О наличии спора о пользовании жилым домом Сухоносенко ФИО35 суду не заявлено. В пользовании Масловой ФИО36 находятся надворные постройки : сараи : литер аб площадью 10,0 кв. м. и литер а8 площадью 5,0 кв. м.. В пользовании Сухоносенко ФИО37 находятся надворные постройки : сарай литер ф7, площадью 21,4 кв. м. и литер а9 площадью 10,3 кв. м..
С учетом изложенного, суд полагает возможным на основании ст. 254 ГК РФ выделить в натуре, принадлежащие Масловой ФИО38 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Саратов, <адрес>, постройки и помещения, находящиеся в фактическом пользовании и включающие : помещения общей площадью 33, 7 кв. м. : жилые комнаты площадью 6,8 кв. м., 15,8 кв. м. в основном строении литер А, кухня площадью 7,6 кв. м. в основной пристройке литер А1, холодная пристройка площадью 3,5 кв. м. литер а4, а также надворные постройки : сарай площадью 10,0 кв. м. литер а6, сарай площадью 5,0 кв. м. литер а8 и прекратить право общей долевой собственности Масловой ФИО39 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,6 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить в собственность Масловой ФИО40 часть жилого дома, расположенного по адресу : г. Саратова, <адрес>, включающую помещения общей площадью 33, 7 кв. м. : жилые комнаты площадью 6,8 кв. м., 15,8 кв. м. в основном строении литер А, кухня площадью 7,6 кв. м. в основной пристройке литер А1, холодная пристройка площадью 3,5 кв. м. литер а4, а также надворные постройки : сарай площадью 10,0 кв. м. литер а6, сарай площадью 5,0 кв. м. литер а8.
Прекратить право общей долевой собственности Масловой ФИО41 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,6 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 23 июля 2013 года.
Судья А. А. Негласон
