Дата принятия: 16 июля 2013г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2013 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Меньщиковой Е.М.,
при секретаре Портнягиной Ю.Ю.,
с участием представителя истца ОАО «Таймырбыт» по доверенности Варфоломеева Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494 по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Драгой Наталье Геннадьевне и Драгой Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии, пени и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Драгой Н.Г. и Драгой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии, пени и судебных расходов, указывая на то, что ответчик Драгой Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Драгой С.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение), а также использование радиоточки и коллективной антенны. Данные услуги истец предоставил ответчикам в полном объеме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно пунктам 1,2 ст.155 ЖК РФ.
На основании пункта 14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С ноября ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №) задолженность составляет <данные изъяты>. Из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Представитель истца ОАО «Таймырбыт» Варфоломеев Д.В., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Ответчики Драгой Н.Г. и Драгой С.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (неоднократно направлялись судебные повестки, которые были оставлены в дверях, заказные письма вернулось в связи с истечением срока хранения), о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из справкам формы № и формы А паспортного стола ЖКУ ОАО «Таймырбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в <адрес> городе Дудинка на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда между собственником жилого помещения и ответчиком Драгой Н.Г. был фактически заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.
Драгой С.А. в соответствии со ст. 69 ЖК РФ пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, ответчик Драгой Н.Г., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Драгой С.А. как член семьи нанимателя, обязаны нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
В соответствии с расчетом задолженности квартплаты по лицевому счету №, произведенным бюро квартплаты ОАО «Таймырбыт»: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию оплаты за жилье и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая, в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Драгой Н.Г. и Драгой С.А. удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Драгой Натальи Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, и Драгой Сергею Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810700000000333, БИК 040484333):
-задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период в сумме <данные изъяты>.;
-по оплате за электроэнергию <данные изъяты>.
-пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период в сумме <данные изъяты>.,
-судебные расходы в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
Судья Е.М. Меньщикова
