Решение от 16 июля 2013 года

    РЕШЕНИЕ 2-144
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2013 года. п.Ачит
 
    Ачитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Зиновьевой И.М.
 
    при секретаре Никитиной Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Н. Я. к администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на жилой дом
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вахрушева обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждая, что в 1997 году она купил у ФИО6 спорный дом. Договор купли-продажи оформлен не был. От продавца она получила расписку о том, что она передал ей деньги. С 1997 года она открыто владеет, пользуется домом. В 2007 году ФИО6 умерла, в связи с чем она не имеет возможности оформить договор купли-продажи в соответствии с законодательством.
 
    В судебном заседании истец Вахрушева исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что в августе 1997 года она купила у ФИО6 спорный дом за пять миллионов рублей. В присутствии специалиста администрации <адрес> была оформлена письменная расписка. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации на основании заявления правообладателя. Однако продавец умер, в связи с чем в настоящее время она не может зарегистрировать за собой право собственности на дом.
 
    Заслушав объяснение истца Вахрушевой, показания свидетеля и изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Свидетель ФИО9 показала, что жилой дом № по ул.<адрес> истец купила у ФИО6.
 
    В соответствии со справкой, выданной <адрес> территориальным управлением жилой дом <адрес> принадлежит истцу, приобретенный у ФИО6, без оформления документов, по расписке, заверенной в администрации <адрес> (л.д.11).
 
    Из расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила от истца 5000000 рублей за проданный дом по <адрес> (л.д. 10).
 
    Согласно записи акта о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд принимает исследованные доказательства как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
 
    На основании анализа и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, суд установил, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6, которая продала данный дом Вахрушевой ДД.ММ.ГГГГ за пять миллионов рублей. Однако в связи со смертью продавца истец не смогла окончательно оформить документы, не зарегистрировав право собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке.
 
    Поскольку Вахрушевой доказано наличие у нее законного основания для возникновения права собственности на жилой дом № по ул.<адрес> Ачитского района, требование истца о признании за ней права собственности на указанный объект обоснованно, правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вахрушевой Н. Я. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Вахрушевой Н. Я. на жилой дом под № по улице <адрес> Ачитского района Свердловской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ачитский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме
 
    Решение в окончательной форме набрано на компьютере и отпечатано на принтере в совещательной комнате.
 
Председательствующий И.М.Зиновьева