Дата принятия: 16 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2013 года г.Белинский
Белинский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего Чуглиной Е.А.
при секретаре Джагинян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалова В.Б. к Администрации <адрес> о включении *** доли квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Удалов В.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении *** доли квартиры в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде *** доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является наследником к имуществу умершей матери по закону. При обращении к нотариусу <адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку между документом, подтверждающим право собственности на указанную квартиру и данными технической инвентаризации имеются расхождения в общеполезной и жилой площади. Истец поясняет, что квартира по указанному адресу была приобретена по договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: его отцом – ФИО7, его бабушкой – ФИО5, его матерью – ФИО2 и им – Удаловым В.Б. в равных долях по *** доле каждому. В данную квартиру они вселились с *** года согласно договору социального найма, а в последующем приобрели ее в общедолевую собственность в равных долях. В *** году наймодатель силами коммунальных служб осуществил строительство пристроя к квартире (жилой пристрой литера «***») и двух веранд, таким образом площадь объекта увеличилась. В *** году они приобрели право собственности на указанную квартиру согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. После осуществления пристроя (*** г.) балансодержатель не внес изменения в соответствующие документы. Истец полагает, что в связи с этим и в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ показатели общеполезной и жилой площади были проставлены без учета площади пристроя (лит. «***»). При вступлении в право на наследство после смерти отца, его мать – ФИО2, предоставила нотариусу <адрес> правоустанавливающий документ (договор на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же регистрационное удостоверение, выданное *** БТИ), в котором уже ошибочно были указаны показатели общеполезной и жилой площади. Его мать унаследовала *** долю названного объекта недвижимости после смерти мужа – ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № фактическая площадь на сегодняшний день составляет *** кв.м., в том числе жилая площадь – *** кв.м. Таким образом, размер общей площади квартиры на *** кв.м. отличается от указания площади в правоустанавливающем документе. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на объект недвижимости не было. Показатели общеполезной площади были проставлены не точно, без учета площади пристроев. Разница общеполезной площади квартиры по свидетельству о праве на наследство по закону и техническому паспорту возникла в связи с тем, что техническая паспортизация названного объекта недвижимости на момент выдачи свидетельства не производилась, а показатели общеполезной площади проставлены согласно лицевых счетов. С *** года его мать владела долей квартиры, которая принадлежала ей на праве собственности, осуществляла охрану объекта, поддерживала имущество в надлежащем состоянии. В настоящее время истец, хотя и зарегистрирован в <адрес>, фактически живет в данной квартире, осуществляет охрану и поддерживает ее техническое состояние. Бабушка истца – ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № по адресу <адрес> не нарушает градостроительных, санитарных норм, соответствует требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушает интересов третьих лиц. Удалов В.Б. просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, *** долю квартиры №, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими жилым пристроем и двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Удалов В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению Удалова В.Б. дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что по договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО5, Удалов В.Б., ФИО2 приобрели квартиру, состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равныхдолях по *** доле каждому. Данный договор зарегистрирован в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ за № *** межгородским бюро технической инвентаризации.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь *** кв.м, жилую площадь *** кв.м. и состоит из основного строения с прилегающими жилым пристроем и двумя верандами.
В исковом заявлении указано, что семья истца вселилась в данную квартиру в *** году согласно договору социального найма. В *** году наймодатель силами коммунальных служб осуществил строительство пристроя к квартире (жилой пристрой литера «***») и двух веранд, таким образом площадь объекта увеличилась. В *** году они приобрели право собственности на указанную квартиру согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. После осуществления пристроя (*** г.) балансодержатель не внес изменения в соответствующие документы, поэтому в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ показатели общеполезной и жилой площади были проставлены без учета площади пристроя (лит. «***»). Таким образом, размер общей площади квартиры на *** кв.м. отличается от указания площади в правоустанавливающем документе.
Согласно справке *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в *** году в доме № в квартире № по <адрес> техническая инвентаризация не проводилась, поэтому в договоре на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ неверно указаны общая и жилая площади, а также неверно указано количество комнат, которое было проставлено согласно лицевых счетов. В настоящее время общая площадь вышеупомянутой квартиры составляет *** кв.м., а жилая – *** кв.м.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена - ФИО2 унаследовала *** долю квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м.
Таким образом, в судебном заседании и материалами дела установлено, что ФИО2 при жизни по договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ владела *** долей квартиры № в доме № по <адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки, здания, строения относятся к недвижимым вещам.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, его владельцем является Удалов В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о рождении, матерью Удалова В.Б. является ФИО2
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Удалову В.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на *** долю квартиры, находящейся в <адрес>, принадлежащую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, так как между правоустанавливающим документом и свидетельством имеются расхождения в площади квартиры.
При таких обстоятельствах требования Удалова В.Б. о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, *** доли квартиры № общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО2 принадлежала указанная доля квартиры, поэтому она подлежит включению в состав наследства, открывшееся после ее смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, *** долю квартиры общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими жилым пристроем и двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22 июля 2013 года.
Председательствующий: Е.А.Чуглина
