Дата принятия: 16 июля 2013г.
Дело №(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2013 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием представителя истца по доверенности Грубич Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотроненко Ольги Михайловны к Голянц Наталии Константиновне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мотроненко О.М. обратилась в суд к Голянц Н.К. с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, в которой зарегистрирована Голянц Н.К., продавец квартиры, который в жилом помещении не проживает, членом семьи не является. Истец считает, что в силу закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, также собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, право пользования жилым помещением не сохраняется за гражданином, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения. За защитой прав собственности собственник жилого помещения обратился в суд к лицу, зарегистрированному в жилом помещении, с требованиями признать утратившим право пользования жилым помещением квартиры №, расположенной в <адрес> в г.Балашове Саратовской области и аннулировать запись о регистрации по указанному адресу, взыскать расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей, по оплате за услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Грубич Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, заявила об отказе от взыскания судебных расходов по оплате за оформление доверенности в размере <данные изъяты> рублей, за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Голянц Н.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения письменной форме по заявленным требованиям, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении и снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, заявление о снятии с регистрационного учета направила главе администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района, который отправил начальнику отдела УФМС по Саратовской области в г.Балашове, заявление возвратили без исполнения с указанием, что для снятия с регистрационного учета необходимо представить заявление в территориальный пункт УФМС, необходимые документы высылали в адрес начальника ОУФМС России Саратовской области в г.Балаково, считает, что предпринимала меры для снятия с регистрационного учета (л.д.28-29).
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
По положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме. Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, с собственником жилого помещения не проживает, членом семьи собственника не является, жилым помещением не пользуется, договор найма жилым помещением с собственником не заключал.
Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Голянц Наталией Константиновной и ФИО3 о купле-продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.39-40).
Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности ФИО3 на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.41).
Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации брака между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).
Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что по <адрес> зарегистрирована Голянц Наталия Константиновна, 1961 г.р. (л.д.8).
Справкой отдела УФМС России по Саратовской области в г.Балашове от ДД.ММ.ГГГГ, что Голянц Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.17).
Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, что проживают по соседству с Мотроненко О.М., в <адрес> Голянц Н.К. не проживает на протяжении нескольких лет.
Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при удовлетворении требований суд принимает их как допустимые доказательства по делу.
Возражения ответчика подтверждают обстоятельства заявленных истцом требований о не проживании в принадлежащем истцу жилом помещении, также доводы о снятии с регистрационного учета опровергаются сведениями из Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове о наличии записи о регистрации ответчика.
При установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которым ответчик не обладает, по месту регистрации не проживает. При этом, наличие регистрации у гражданина не влечет права пользования жилым помещением. Требования собственника жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить иск Мотроненко Ольги Михайловны к Голянц Наталии Константиновне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Голянц Наталию Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и аннулировать регистрацию Голянц Наталии Константиновны по вышеуказанному адресу.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Т. Саянкина
