Решение от 16 июля 2013 года

                                                             РЕШЕНИЕ
 
                                            Именем Российской Федерации
 
    город Дербент                                                                                 16 июля 2013 года
 
    Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гасанова М.Р., при секретаре судебного заседания Корневой Т.В., с участием представителя истца Бабаева Э.Г.- адвоката Адилова Э.А., представившего ордер <номер изъят> и удостоверение <номер изъят>, представителя ответчиков - адвоката Магамедова Р.А., представившего ордер <номер изъят> и удостоверение <номер изъят>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Эльмара Гамидовича к Гусейнову Арсену Гусейновичу, Гусейновой Диале Расуловне, Гусейнову Ходжарату Гусейновичу, Гусейнову Расулу Гусейновичу, Гусейновой Гюлерханум Абдурашидовне, Гусейновой Хадижат Ходжаратовне, Гусейнову Азамату Ходжаратовичу и отделу УФМС РД по г. Дербенту о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес изъят>,
 
                                                        УСТАНОВИЛ:
 
             Бабаев Э.Г. обратился в суд к Гусейнову А.Г., Гусейновой Д.Р., Гусейнову Х.Г., Гусейнову Р.Г., Гусейновой Г.А., Гусейновой Х.Х., Гусейнову А.Х. и отделу УФМС РД по г. Дербенту о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес изъят>.
 
            В судебном заседании представитель истца Бабаева Э.Г.- Адилов Э.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что Бабаев Э.Г., согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер изъят> от 06.06.2013г., и свидетельства о государственной регистрации права <номер изъят> от 06.06.2013г., является собственником земельного участка, расположенной по адресу: <адрес изъят> жилого дома находящегося на этом земельном участке. Он является добросовестным покупателем и, как собственник не может пользоваться своей недвижимостью в полном объёме по той причине, что по этому адресу зарегистрированы родственники бывшей собственницы этого земельного участка и жилого дома Гусейновой Динары Рашитовны - Гусейнов Арсен Гусейнович, Гусейнова Диала Расуловна, Гусейнов Ходжарат Гусейнович, Гусейнов Расул Гусейнович, Гусейнова Гюлерханум Абдурашидовна, Гусейнова Хадижат Ходжаратовна, Гусейнов Азамат Ходжаратович, с которыми он связи не поддерживает и их местожительство ему неизвестно. Принятыми им и прежней собственницей мерами установить их местонахождение не представилось возможным. В связи с этим он был вынужден обратиться в Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по РД в г. Дербенте с тем, чтобы Гусейнова А.Г., Гусейнову Д.Р., Гусейнова Х.Г., Гусейнова Р.Г., Гусейнову Г.А., Гусейнову Х.Х. и Гусейнова А.Х. сняли с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и выписали из его жилплощади. На заявление о снятии с регистрационного учёта ответчиков, так как это обстоятельство чинит ему препятствия в осуществлении права собственника, он получил письменный отказ от 13.04.2013г. <номер изъят> со ссылкой на инструкцию и приказ МВД РФ, согласно которым без согласия зарегистрированных лиц и без их документов снять с регистрационного учета не представляется возможным и предложено в частном порядке обратиться в суд.
 
              Гусейнов А.Г., Гусейнова Д.Р., Гусейнов Х.Г., Гусейнов Р.Г., Гусейновой Г.А., Гусейнова Х.Х., Гусейнов А.Х., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили, местонахождение неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве представителя адвоката Магамедова Р.А., который считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
 
             Заинтересованное лицо представитель Дербентского отдела УФМС РФ по РД был надлежаще извещено дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
             Суд считает возможным рассмотрение заявления без участия заинтересованного лица.
 
             Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, считает, что требования истца Бабаева Э.Г. подлежат удовлетворению.
 
              Из договора купли-продажи от 09 апреля 2013 года усматривается, что Бабаев Э.Г. приобрел <адрес изъят> у гражданки ФИО18, действующая от имени Гусейновой Динары Ришатовны.          
 
              Из свидетельства о государственной регистрации права <номер изъят> от 06.06.2013года усматривается, что Бабаев Э.Г. является собственником земельного участка площадью 428 кв.м..
 
              Из свидетельства о свидетельства о государственной регистрации права <номер изъят> от 06.06.2013года, является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
 
              Согласно домовой книги Гусейнов А.Г., Гусейнова Д.Р., Гусейнов Х.Г., Гусейнов Р.Г., Гусейновой Г.А., Гусейнова Х.Х., Гусейнов А.Х. значатся зарегистрированными <адрес изъят>.
 
              Согласно справки выданной УУП МВД России по г. Дербенту ФИО19, что Гусейнов А.Г., Гусейнова Д.Р., Гусейнов Х.Г., Гусейнов Р.Г., Гусейновой Г.А., Гусейнова Х.Х., Гусейнов А. в данном домовладении не проживают с 2012 года и точного места нахождения их по родственной базе неизвестно.
 
              Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
              Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
 
              В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
             В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.         
 
            Отказом Дербентского отдела УФМС РФ по РД в снятии с регистрационного учета Гусейнова А.Г., Гусейнову Д.Р., Гусейнова Х.Г., Гусейнова Р.Г., Гусейнову Г.А., Гусейнову Х.Х. и Гусейнова А.Х. нарушены права собственника в лице Бабаева Э.Г., которой приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
 
                                                             Р Е Ш И Л:
 
              Иск Бабаева Эльмара Гамидовича удовлетворить.
 
              Признать Гусейнова Арсена Гусейновича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнову Диалу Расуловну - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнова Ходжарат Гусейновича -ДД.ММ.ГГГГ роджения, Гусейнова Расула Гусейновича -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнову Гюлерханум Абдурашидовну - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнову Хадижат Ходжаратовну - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гусейнова Азамата Ходжараговича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домом <номер изъят>, расположенный по <адрес изъят> РД.
 
             Обязать Дербентский отдел Федеральной миграционной службы РФ снять Гусейнова Арсена Гусейновича, Гусейнову Диалу Расуловну, Гусейнова Ходжарат Гусейновича, Гусейнова Расула Гусейновича, Гусейнову Гюлерханум Абдурашидовну, Гусейнову Хадижат Ходжаратовну и Гусейнова Азамата Ходжараговича с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
 
              Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику Дербентского отдела Федеральной миграционной службы РФ.
 
              На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                     М.Р. Гасанов