Решение от 16 июля 2013 года

    Дело № 2- 735
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2013 года                                                                                                город Черепаново
 
          Черепановский районный суд    Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    С участием    истца Сенькова В.И,
 
    Представителя ответчика адвоката    Нарыковой З.А., представившей ордер № от № года и удостоверение №,
 
    При секретаре    Цитцер Н.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску           Сеньков В.И. к Серову В. О. о признании утратившим    право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
                      Сеньков В.И.,      обратился    с заявлением к      ответчику Серову В.О.,    в котором просит признать его утратившим     право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от _____г. является собственником _______, расположенного по адресу: _______, _______._______.
 
         Ответчик зарегистрирован в доме с _____г., однако в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет, членами семьи истца ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказывается. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять     с регистрационного учета. Место жительства ответчика неизвестно.
 
                    В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Кроме того, пояснил, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно,    ответчик никогда не был членом семьи. Прописал его по просьбе своей бывшей жены. Серов родственником ему не доводится.
 
                    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков оставил на усмотрение суда.
 
                    Выслушав     истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела,     суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
        В судебном заседании свидетель К.А.Н. суду пояснил, что с _____г., с семьей проживает по адресу: _______, _______ и желает купить этот дом, но в доме прописан Серов. Серов в доме не проживает, его вещей в доме нет.
 
        В судебном заседании свидетель Н.А.В. пояснил, что Серов прописан в _______, _______, но не проживает там с _______. Знает это точно, так как в доме проживает его шурин, и он часто ходит к нему в гости. Вещей ответчика в доме нет. Ответчик – Серов периодически появляется в _______._______, у своей матери, по другому адресу.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.    Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
 
    Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права собственности Сеньков В.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: _______, _______, договором купли-продажи от _____г..
 
    Как следует из справки УФМС России по _______ в _______ Серов В. О., _____г. года рождения _____г. зарегистрирован по адресу: _______, _______.
 
               В материалах дела     имеется      выписка из домовой книги, согласно которой ответчик    зарегистрирован по адресу: _______, _______.
 
                  Судом установлено, что ответчик в      квартире    не      проживает с _______.
 
    Доказательств обратного ответчик суду не представил.
 
    В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
 
    Как установлено судом, ответчик в доме истца не проживает, вещей ответчика в доме нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
 
              При таких обстоятельствах требования истца признать утратившим право пользования и должны быть сняты с регистрационного учета.
 
                 Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик     утратил право пользования домом № по _______ в _______.
 
             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
                 Удовлетворить исковые требования истца.
 
                 Признать Серова В. О. _____г. года рождения        утратившим право пользования домом № по _______ в _______._______
 
                 Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, _______._______ Серова В. О. _____г. года рождения.
 
                 Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                                                                                                Л.Н. Зенкова