Решение от 16 июля 2013 года

РЕШЕНИЕ (заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2013 года                       п.Безенчук.
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гладков Е.С.
 
    при секретаре Микряковой Е.Е.,
 
    рассмотрев гражданское дело № по иску ОАО « Россельхозбанк» к Власову ФИО9, Власовой ФИО10, Власову ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Вересень» был заключен договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Истец предоставил ООО «Вересень» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых, что подтверждается распоряжением Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк» об открытии ссудного счета Заемщику б/н от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальный ордер о выдачи лимита № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были предоставлены Истцом ООО «Вересень» путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, открытый Заемщиком в дополнительном офисе № в <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк».
 
    ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому была пролонгирована промежуточная оплата процентов (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень»);
 
    ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому была пролонгирована промежуточная оплата основного долга и окончательный срок возврата кредита (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень»);
 
    В соответствии с п.2.1. данного договора кредит был предоставлен Заемщику на следующие цели: на восстановление затрат капитального характера.
 
    В обеспечение исполнения данного кредитного договора были заключены следующие договоры:
 
    1. договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – гражданин РФ Власов С.В.).
 
    2. договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – гражданка РФ Власова Т.Н.).
 
    3. договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – гражданин РФВласов В.С.).
 
    4. договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    5. договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    6. договор об ипотеке права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    7. договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    Поскольку ООО «Вересень» не исполнены принятые на себя по кредитному договору обязательства, истец просит взыскать с ответчиков Власова С.В., Власовой Т.Н., Власова В.С. солидарно задолженность в сумме задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (в том числе остаток судной задолженности в размере <данные изъяты> руб.; проценты начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; комиссии за ведение ссудного счета в размере <данные изъяты> годовых, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., комиссии за резервирование денежных средств в размере <данные изъяты> годовых, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченным процентам на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченной комиссии за обслуживание клиента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченной комиссии за резервирование денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.).
 
    Обратить взыскание на предмет залога, согласно заключённых договоров ипотеки:
 
    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>;
 
    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Канищев А.И., поддержал исковые требования по изложенным основаниям, указывая, что в отношении ООО « Вересень» возбуждена процедура банкротства, в связи с чем, возврат денежных средств по кредитному договору в настоящее время невозможен.
 
    Ответчики Власов С.В., Власова Т.Н. Власов В.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
 
    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Вересень» был заключен договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Истец предоставил ООО «Вересень» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых, что подтверждается распоряжением Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк» об открытии ссудного счета Заемщику б/н от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальный ордер о выдачи лимита № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были предоставлены Истцом ООО «Вересень» путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, открытый Заемщиком в дополнительном офисе № в <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк».
 
    ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому была пролонгирована промежуточная оплата процентов (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень»);
 
    ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому была пролонгирована промежуточная оплата основного долга и окончательный срок возврата кредита (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень»);
 
    В соответствии с п.2.1. данного договора кредит был предоставлен Заемщику на следующие цели: на восстановление затрат капитального характера.
 
    В обеспечение исполнения данного кредитного договора были заключены следующие договоры:
 
    1. договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – гражданин РФ Власов С.В.).
 
    2. договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – гражданка РФ Власова Т.Н.).
 
    3. договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – гражданин РФВласов В.С.).
 
    4. договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    5. договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    6. договор об ипотеке права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    7. договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного между Кредитором и ООО «Вересень».).
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст.363 ГК РФ, пунктами 1.1, 1.2, 2.1 вышеуказанных договоров поручительства – поручители Власов С.В., Власова Т.Н., Власов В.С. отвечают солидарно перед Банком за выполнение Заемщиком кредитного обязательства полностью, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, уплате комиссий, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.
 
    Как установлено судом и не оспорено ответчиками, истец обязательства по предоставлению ООО « Вересень» кредитных средств исполнил в полном объеме, тогда как заемщик, в свою очередь, обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов за пользование исполняет ненадлежащим образом, кроме того из определения <адрес> арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ООО «Вересень» возбуждена процедура банкротства и введено наблюдение.
 
    Указанные обстоятельства в соответствии с п.4.5. Кредитного договора являются основанием для требования досрочного возврата кредита.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Вересень» обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (в том числе остаток судной задолженности в размере <данные изъяты> руб.; проценты начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; комиссии за ведение ссудного счета в размере <данные изъяты> годовых, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., комиссии за резервирование денежных средств в размере <данные изъяты> годовых, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченным процентам на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченной комиссии за обслуживание клиента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченной комиссии за резервирование денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.), что подтверждается расчётом задолженности, которая подлежит взысканию солидарно с поручителей Власова С.В., Власовой Т.Н. и Власова В.С. Указанный расчет проверен судом и является верным.
 
    Из определения <адрес> арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ООО «Вересень» возбуждена процедура банкротства и введено наблюдение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Частью 1 ст. 50 Закона РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В следствии изложенного, суд обращает взыскание на предметы залога:
 
    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>;
 
    В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
 
    Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
 
    В частности, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
    Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств.
 
    Поскольку ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, ни нормами Закона РФ "Об ипотеке" не определен конкретный вид стоимости, подлежащий применению при определении начальной продажной цены предмета залога, суд полагает возможным устанавливая начальную продажную цену, исходить из оценочной стоимости имущества, установленной сторонами согласно договоров ипотеки, поскольку суду не представлены доказательства, свидетельствующие об иной оценке названного имущества, а именно:
 
    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Власову ФИО12, определить начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. и способ реализации публичные торги.
 
    В соответствии с ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Власова ФИО13, Власовой ФИО14, Власова ФИО15 в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (в том числе остаток судной задолженности в размере <данные изъяты> руб.; проценты начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; комиссии за ведение ссудного счета в размере <данные изъяты> годовых, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., комиссии за резервирование денежных средств в размере <данные изъяты> годовых, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченным процентам на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченной комиссии за обслуживание клиента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки (пени) по просроченной комиссии за резервирование денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.).
 
    Взыскать солидарно с Власова ФИО16, Власовой ФИО17, Власова ФИО18 в пользу по иску ОАО «Россельхозбанк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество:
 
    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Власову ФИО19. Определить начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. и способ реализации публичные торги.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиками заявления об отмене решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
 
СУДЬЯ Е.С.ГЛАДКОВ
 
    <данные изъяты>