Дата принятия: 16 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2013 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Нехаевой С.А. - Томилиной С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехаевой С.А. к администрации муниципального образования Киреевский район и администрации муниципального образования г. Киреевск Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Нехаева С.А. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Тесакова, д.4, кв.6, комнаты №11 и №13.
Истец в обоснование иска ссылается на следующие обстоятельства. С 2002 года Нехаева С.А. зарегистрирована и проживает по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Тесакова, д.4, комнаты №46 и №48. Данное жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи (сыну – ФИО4, сыну – Пироговскому В.Д.) на основании постановления администрации муниципального образования «Киреевский район» Тульской области № от 07.06.2002 года. Впоследствии её сын ФИО4 снялся с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и поменял место жительства. В январе 2012 года постановлением администрации м.о. г. Киреевск дом №4 по ул. Тесакова г. Киреевска переведен из специализированного в муниципальный жилищный фонд, проведена инвентаризация жилых помещений, в результате которой жилым помещениям, занимаемым истцом, присвоен другой адрес: г. Киреевск Тульской области, ул. Тесакова, д.4, кв.6, ком. №11 и №13. В апреле 2010 года с Нехаевой С.А. заключен договор социального найма указанных жилых помещений. Администрацией м.о. г. Киреевск Киреевского района истцу было отказано в приватизации данных жилых помещений и рекомендовано в судебном порядке подтвердить законность проживания в вышеуказанных помещениях.
Представитель истца Нехаевой С.А. - Томилина С.Б. в судебном заседании просила удовлетворить иск по указанным в нём основаниям.
Ответчиками - администрацией муниципального образования г. Киреевск Киреевского района и администрацией муниципального образования Киреевский район Тульской области - представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, при этом администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области исковые требования признает, администрация муниципального образования г. Киреевск Киреевского района просит вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо - Пироговский В.Д. в настоящее время находится в местах лишения свободы – ФКУ ИК - 5 УФСИН России по Тульской области. ГПК РФ и иные федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим наказание, права на личное участие в разбирательстве гражданского дела. Пироговскому В.Д. заблаговременно направлено исковое заявление Нехаевой С.А. и копии приложенных к нему документов. Пироговским В.Д. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно заявленных требований, в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 данного закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования «Киреевский район» Тульской области № от 07.06.2002 года Пироговской С.А. (после заключения брака Нехаевой) и членам её семьи: сыновьям ФИО4, Пироговскому В.Д. предоставлены комнаты №46 и №48 в общежитии по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Тесакова, д.4, с заключением договора коммерческого найма на срок 3 года.
В жилых помещениях по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Тесакова, д.4, ком. №46, №48, с 20.06.2002 г. состояли на регистрационном учёте и проживали следующие лица: Пироговская С.А. (после заключения брака – Нехаева) С.А., её сын ФИО4, её сын Пироговский В.Д.
23.12.2002 г. ФИО4 был снят с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией поквартирной карточки (форма №).
Таким образом, истец Нехаева С.А., её сын Пироговский В.Д. с 20.06.2002 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по данному адресу (справка с места жительства от 25.06.2013 года, выданная МУП «РКЦ», поквартирная карточка).
Нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до февраля 2005 года, не предусматривалось заключение какого-либо договора о пользовании жилым помещением в общежитии.
Жилищным кодексом РФ, действующим с 01.03.2005 года, предусмотрено заключение договора найма специализированного жилого помещения, в том числе, помещения в общежитии.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, владение и пользование жилым помещением, относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду, осуществляется на основании договора социального найма. Значит, с этого момента собственник или уполномоченное собственником лицо должно было заключить такой договор с лицами, проживающими в жилом помещении.
В силу ст.7 закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Между администрацией м.о. г. Киреевск Киреевского района (собственником жилого помещения) и Нехаевой С.А. 19.04.2010 года заключен договор № социального найма жилых помещений - комнат №46 и №48, жилой площадью 23,5 кв.м., в общежитии по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Тесакова, д.4.
Из подпункта 3 пункта 1 вышеуказанного договора следует, что совместно с нанимателем (Нехаевой С.А.) в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи сын – Пироговский В.Д., следовательно, он также пользуется данными жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Согласно выписке из лицевого счета № от 25.06.2013 года, задолженность за содержание жилья (кв.46 д. №4 по ул. Тесакова г. Киреевска) и по коммунальным услугам отсутствует, то есть Нехаева С.А. пользуются указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, выполняя условия данного договора.
Постановлением администрации муниципального образования г. Киреевск Киреевского района от 10.01.2012 года № решено перевести из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд жилые помещения, в том числе, дом №4 по ул. Тесакова г. Киреевска. Из приложения к данному постановлению следует, что комнатам №46 и №48, в которых зарегистрирована по месту жительства Нехаева С.А., присвоен №11 и №13 в квартире №6, площадью 11,3 кв.м и 12,2 кв.м, соответственно.
Согласно справке-паспорту на квартиру №6 в доме №4 по ул. Тесакова г. Киреевска Тульской области, выданной 28.01.2013 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь квартиры составляет 427,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 230,9 кв.м., в данной квартире имеется комната №11 общей площадью 12,1 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м со встроенным шкафом (помещением №48 площадью 0,8 кв.м.), комната №13 общей площадью 13,0 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м со встроенным шкафом (помещением №50 площадью 0,8 кв.м.).
Следовательно, жилищный фонд (жилой дом) и жилое помещение, в котором проживает на основании договора социального найма Нехаева С.А., является муниципальной собственностью, значит, в порядке приватизации данный жилищный фонд может быть передан гражданам.
Судом установлено, что Пироговский В.Д. в приватизации занимаемого жилого помещения принимать участие не желает, при этом не возражает, чтобы право собственности в порядке приватизации было признано за Нехаевой С.А.
Нехаева С.А. не участвовала ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленной справкой № от 25.06.2012 г., выданной администрацией Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области, справкой № от 13.05.2013 года, выданной Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», и сообщением Управления Росреестра по Тульской области от 15.02.2013 года за №, то есть соблюдаются требования ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец Нехаева С.А. является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается её паспортом №.
Согласно ст.8 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
Следовательно, Нехаева С.А. имеет право на передачу ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку представлены все документы, необходимые для решения вопроса о приватизации жилых помещений, которыми она пользуется на условиях договора социального найма, оснований для отказа в передаче жилых помещений в собственность гражданину, предусмотренных законом, судом не установлено.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Нехаевой С.А. удовлетворить.
Признать за Нехаевой С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилые комнаты №11 общей площадью 12,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 11,3 кв.м, и №13 общей площадью 13,0 кв.м, в том числе, жилой площадью 12,2 кв.м, расположенные по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Тесакова, д.4, кв.6.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
