Решение от 16 декабря 2013 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г. Новокузнецк 16 декабря 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Дементьева В.Г.,
 
    при секретаре Логиновой М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смондаренко Надежды Андреевны к ООО «Е-Лайт-Телеком» об устранении нарушения прав собственников, не связанных с лишением владения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Смондаренко Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Е-Лайт-Телеком» об устранении нарушения прав собственников, не связанных с лишением владения. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул.....г...... В .. .. ....г. ООО «Е-Лайт-Телеком» в нежилых помещениях данного дома незаконно размещено техническое оборудование, предназначенное для деятельности сети интернет. Указанное оборудование установлено без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома, договора на использование общего имущества дома не заключалось. Указанная ситуация нарушает права собственников в том числе ее право. При монтаже оборудования работниками ООО «Е-Лайт-Телеком» были нанесены повреждения общему имуществу дома (просверлены отверстия в перекрытиях, нарушена штукатурка и т.д.). Кроме того, указанное оборудование без какого-либо договора подключено к электросети многоквартирного дома, т.е. расходы по обеспечению его работы незаконно возлагаются на собственников, в том числе на нее в числе иных общедомовых расходов. В многоквартирном доме по ул.....г..... в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. состоялось собрание в форме заочного голосования. Согласно протоколу собрания и реестру голосования, собственники дома приняли решение о демонтировании с общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... аппаратуры ООО «Е-Лайт-Телеком», а также о предложении поручить ООО «.......» демонтировать данное оборудование. ООО «.......» .. .. ....г. направлена претензия в адрес ответчика с требованием произвести демонтаж указанного оборудования и восстановить до первоначального состояния имущество дома, поврежденное в результате незаконного монтажа. В ответном письме №... от .. .. ....г.. подтверждает факт нахождения оборудования ООО «Е-Лайт-Телеком» по адресу ул.....г..... предлагает заключить Договор №... о возмещении затрат на обслуживание общего имущества МКД от .. .. ....г. с арендной платой 350 руб. в месяц. Фактически, указный договор истцу не предоставлен, истец не согласен с предложением его подписания. Она как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме по ул.....г..... была лишена возможности пользоваться имуществом многоквартирного дома в той части, которая была занята оборудованием ООО «Е-Лайт-Телеком», в частности не могла сдать в аренду эти помещения, или использовать их для своих целей. Просит обязать ООО «Е-Лайт-Телеком» демонтировать незаконно установленное оборудование, восстановить до первоначального состояния имущество дома, поврежденное в результате незаконного монтажа, а в случае невыполнения этого требования в разумный срок, установленный судом, предоставить собственникам дома по ул.....г..... право самостоятельного демонтажа незаконно установленного оборудования с возложением понесенных затрат на ООО «Е-Лайт-Телеком».
 
    Истец Смондаренко Н.А., ее представитель - Белов Д.М., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.7), в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, дали аналогичные иску пояснения.
 
    Представитель ответчика ООО «Е-Лайт-Телеком» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.14,15,16,21,22), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома
 
    В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
 
    помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
 
    В соответствии со п. 2 пп. «а» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
 
    В соответствии со п. 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 206 ГК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
 
    Судом установлено, что Смондаренко Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации прав (л.д.6) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по ул.....г......
 
    Согласно доверенности (л.д.8-9), выданной собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г....., Смондаренко Н.А. имеет право представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме по ул.....г......
 
    В .. .. ....г. филиалом ООО «Е-Лайт-Телеком» в нежилых помещениях жилого многоквартирного дома по адресу ул.....г..... незаконно размещено техническое оборудование, предназначенное для деятельности сети интернет.
 
    Согласно протоколу №... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул.....г..... в форме заочного голосования от .. .. ....г. собственники приняли решение о демонтировании с общедомового имущества многоквартирного дома по ул.....г..... аппаратуры ООО «Е-Лайт-Телеком», о предложении поручить ООО «.......» демонтировать данное оборудование (л.д.10-12).
 
    В .. .. ....г. в адрес ООО «Е-Лайт-Телеком» направлена претензия (л.д.23) с требованием произвести демонтаж указанного оборудования и восстановить до первоначального состояния имущество дома, поврежденное в результате незаконного монтажа. До настоящего времени указанные в претензии требования не исполнены.
 
    В ответ на претензию ООО «Е-Лайт-Телеком» направило письме №... от .. .. ....г. которого следует подтверждение факта нахождения оборудования по адресу ул.....г....., с предложением заключить договор №... о возмещении затрат на обслуживание общего имущества МКД от .. .. ....г. с арендной платой 350 руб. в месяц.
 
    Однако фактически указный договор ответчиком предоставлен не был, к тому же истец не согласен с предложением подписания данного договора.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает, что право собственников помещений, в том числе Смондаренко Н.А., в многоквартирном доме по адресу ул.....г..... на пользование и распоряжение указанными помещениями нарушены в частности тем, что ООО «Е-Лайт-Телеком» самовольно без разрешительной документации незаконно размещено техническое оборудование, предназначенное для деятельности сети интернет, в связи с чем, были нанесены повреждения общему имуществу дома (просверлены отверстия в перекрытиях, нарушена штукатурка и т.д.), размещение кабелей препятствует нормальному обслуживанию имущества дома, в частности проведению текущего ремонта, мешает работе других организаций, заключивших с собственниками договоры аренды. Оборудование, без какого либо договора подключено к электросети многоквартирного дома, т.е. расходы по обеспечению его работы незаконного возлагаются на собственников в числе иных общедомовых расходов, в том числе на истца.
 
    Представителем ответчика суду не представлено доказательств, подтверждающих, что установка технического оборудования, предназначенного для деятельности сети интернет, согласована в установленном законом порядке и в результате установки этого оборудования не были нарушены права других собственников, следовательно, на ответчика должна быть возложена обязанность демонтировать самовольно установленное техническое оборудование, предназначенное для деятельности сети интернет.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
    При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования об устранении нарушения прав собственников, не связанных с лишением владения, в полном объеме и возлагает на ответчика обязанность демонтировать самовольно установленное техническое оборудование, предназначенное для деятельности сети интернет, и устанавливает срок проведения указанных работ в течение семи дней. В случае не устранения ответчиком причиненных собственникам дома по ул.....г..... нарушений в установленный срок, собственники имеют право самостоятельно демонтировать оборудование ответчика с возложением затрат на ООО «Е-Лайт-Телеком».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать ООО «Е-Лайт-Телеком» демонтировать незаконно установленное оборудование в многоквартирном доме по ул.....г....., восстановить до первоначального состояния имущество дома по ул.....г....., поврежденное в результате незаконного монтажа срок 14 (четырнадцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В случае невыполнения вышеуказанного требования в установленный срок предоставить собственникам право самостоятельного демонтажа незаконно установленного оборудования с возложением затрат на ООО «Е-Лайт-Телеком».
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если докажет, что неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: В.Г. Дементьев
 
    Мотивированное решение изготовлено 20.12.2013 года.
 
    Судья: В.Г. Дементьев