Дата принятия: 16 декабря 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2013 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Трескиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой ... к Хоснуяровой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УТАНОВИЛ:
Кудрявцева Е.Н. обратилась с иском к ответчику, и указала, что является собственником квартиры по (место расположения обезличено)79 в г. Н.Тагиле по договору купли-продажи от ../../.... г. г, несет бремя содержания квартиры.
В квартире зарегистрирована ответчик, которая согласно условий договора обязалась сняться с регистрационного учета до ../../.... г. г, но не сделала это.
Место нахождения ответчика неизвестно.
Истец просит в соответствии со ст.ст. 209, 292 Гражданского кодекса РФ, 30,35 Жилищного кодекса РФ, признать Хоснуярову Г.Л. прекратившей право пользования жилым помещением по (место расположения обезличено)79 г. Н.Тагиле, обязать отделение УФМС России по (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено) г.Н.Тагил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д.13-14).
В судебном заседании Кудрявцева Е.Н. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Хоснуярова Г.Л. о слушании дела уведомлялась повесткой направленной по почте по последнему известному месту жительства и регистрации, от получения судебного уведомления уклоняется, что подтверждается возвращенным по почте конвертом с отметкой об истечении срока хранения, поэтому она является надлежаще уведомленной о слушании дела в соответствии со ст. 117 ГПК РФ (л.д.24,35). В судебное заседание она не явилась, возражений против иска суду не представила.
Третьи лица - отделение УФМС России по (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено) г.Н.Тагил и МКУ «Служба правовых отношений» уведомлены повестками, в отзывах ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25-32).
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Принадлежность истцу на праве собственности квартиры по (место расположения обезличено)79 в г. Н.Тагиле с ../../.... г. и по настоящее время по договору купли-продажи от ../../.... г. подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).
Ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры и сохраняет там регистрацию (л.д.6). П. 5 указанного договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета до ../../.... г. г, однако данную обязанность она не исполнила.
Таким образом, ответчик, с которой истец в жилом помещении не проживает и ее не вселяла, является членом семьи бывшего собственника указанной квартиры. За квартиру принадлежащую истцу коммунальные платежи она не вносит, вещей своих там не имеет, соглашение с нею о пользовании квартирой не заключено, однако сохраняет регистрацию.
Данные обстоятельства помимо истца подтвердил свидетель Новикова Л.Я. оснований не доверять которой у суда не имеется.
Истец несет бремя содержания квартиры согласно квитанций.
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Членом семьи истца – собственника квартиры, как указано выше, ответчик не является, а в связи с переходом права собственности, её право на жилое помещение как члена семьи прежнего собственника, прекращено.
Договор найма, аренды квартиры с ответчиком не заключался и заключать с нею договор найма истец не намерена. Каким либо договором сохранение права пользования квартирой ответчика не предусмотрено.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется - оно прекращено в связи с прекращением права собственности прежнего собственника, отсутствием семейных отношений с истцом, отсутствием договора найма и нежеланием истца заключать такой договор.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в её квартире ответчик не проживает. Правоотношений по договору безвозмездного пользования квартирой (ст. 689 Гражданского кодекса РФ) у сторон нет.
Доводы указанные истцом нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 292 п.2, 304 Гражданского кодекса РФ требование истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г и «Административным регламентом…», утвержденным Приказом ФМС России от ../../.... г. №... является достаточным основанием для снятия органом регистрационного учета Хоснуяровой ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по (место расположения обезличено)79 в г. Н.Тагиле, что является административным действием органа ФМС России, поэтому необходимости удовлетворять соответствующее второе требование истца о возложении на орган ФМС соответствующей обязанности судом не усматривается, в данной части в иске надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Признать Хоснуярову ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)79.
В остальной части в иске отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Хоснуяровой ... с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)79.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2013 г.
Судья Д.А.Самохвалов
