Дата принятия: 16 декабря 2013г.
Дело № КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2013 года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,
при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйснер Галины Андреевны к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Эйснер Г.А. обратилась в суд с иском к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своей дочерью ФИО6 вселена в <адрес>, в городе <адрес>. Договор социального найма заключен в 2003 году. Ранее данный жилой фонд принадлежал молкомбинату, которого в настоящее время не существует. В настоящее время жилой фонд молкомбината передан на баланс МО город Болотное.
Истица обращалась в администрацию города Болотное с целью приватизации указанной квартиры. Однако, в приватизации квартиры ей было отказано, поскольку не предоставлен ордер не квартиру, который был утерян. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Ее дочь не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Истица Эйснер Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации города Болотное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, глава города Болотное Королёв О.В. представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что между Эйснер Г.А. и Унитарное предприятие НСО Болотнинский жилкомхоз заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а именно <адрес> в <адрес>.
Согласно справке, выданной администрацией <адрес> в г.Болотное значиться в реестре собственности муниципального образования города Болотное под реестровым номером <данные изъяты>.
Из объяснений истца и выписки из домовой книги установлено, что Эйснер Г.А. вселена в указанную квартиру и зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Истица обращалась в администрацию города Болотное Новосибирской области с целью приватизировать квартиру, однако 12 февраля 2013 года ей в приватизации отказано в связи с отсутствием ордера на квартиру.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Эйснер Г.А. пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, жилое помещение является муниципальной собственностью, то ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещение по мотиву отсутствия ордера на квартиру. Отсутствие ордера на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на передачу занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, поскольку по смыслу ст. 47 ЖК РСФСР, действующей в момент предоставления истице жилого помещения, ордер являлся лишь основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.
На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой обладают истица Эйснер Г.А. и ее дочь ФИО6, которая дала согласие на приватизацию квартиры Эйсненр Г.А. без её участия. Это согласие выражено в нотариально удостоверенном заявлении.
Право на приватизацию жилья на территории города Болотное Новосибирской области Эйснер Г.А. не использовала, что подтверждается справкой администрации города Болотное.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Эйснер Галины Андреевны к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Эйснер Галиной Андреевной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2013 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.
Судья С.А. Каминский
Секретарь О.А. Тяпкина
