Дата принятия: 16 декабря 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску Коноплевой Зои Григорьевны к Администрации г. Новокузнецка о признании пользователем самовольно выстроенного жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коноплева З.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования самовольно выстроенным жилым домом.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. она с супругом приобрели у С.Г.Е. жилой дом по ул.....г...... .. .. ....г. супруг умер. При жизни супруг оформил документы, что он является пользователем жилого дома. С .. .. ....г. она фактически проживает в вышеуказанном доме, .. .. ....г. она с супругом зарегистрировалась в данном доме. Дом по ул.....г..... для нее является единственным и постоянным местом жительства. Указанный объект является постройкой .. .. ....г. года. Данный жилой дом расположен на территории горного отвода ул.....г..... и вышеуказанная территория является санитарной зоной. Как указано в заключение филиала ул.....г..... от .. .. ....г. на основании п. 2 ст. 222 ГК РФ на данную самовольную постройку право собственности не распространяется, в связи, с чем данный жилой дом в наследственную массу после смерти мужа не включен. Так как данный жилой дом в наследственную массу не включен ей отказывают передать документы, на дом оформленные на нее как пользователя, так же не заключают договор аренды на землю. Просит признать ее пользователем самовольно выстроенного жилого дома по адресу: ул.....г......
.. .. ....г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Шахта «Абашевская» (л.д.14-15).
Истица Коноплева З.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 20), доверила представлять свои интересы в суде представителям Слесаренко С.В., Волковой Т.В. выдав нотариально удостоверенную доверенность (л.д.13).
В судебном заседании представители истца Коноплевой З.Г. – Слесаренко С.В., Волкова Т.В., действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности от .. .. ....г. сроком на три года (л.д.13), поддержали заявленные требования доверителя, дали объяснения аналогичные иску, просили признать Коноплеву З.Г. пользователем самовольно выстроенного жилого дома по адресу: ул.....г...... Дополнительно суду объяснили, что Коноплева З.Г. зарегистрирована в доме по ул.....г....., ее право на пользование домом не ограничивает недропользователь ООО «Шахта «Абашевская» и Администрация г. Новокузнецка, вопрос о выселении не ставят, соседи претензий к истице не предъявляют. Она свободно пользуется земельным участком и домом. Истице необходимо признание пользователем самовольно встроенного жилого дома для того чтобы оформить документы на землю и платить налоги и обязательные платежи на себя а не на умершего супруга.
Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.19), причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «Шахта «Абашевская» Агаева Д.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. года, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.21).
Свидетели Р.О.А. в судебном заседании суду объяснила, что истицу знает ........ ....... Коноплева З.И. проживает в доме по ул.....г...... Требований о выселении к истице ни недропользователь ООО «Шахта «Абашевская» ни Администрация г. Новокузнецка не предъявляли, соседи претензий также не предъявляют, не препятствуют проживанию в доме. Коноплева З.И. постоянно проживает в доме, обрабатывает огород, пользуется светом, водопроводом.
Свидетель Н.Л.Е. в судебном заседании суду объяснила, что истица соседка. Истица проживает в доме по ул.....г..... ......., обрабатывает огород, пользуется светом, водопроводом, открыто владеет и пользуется домом, содержит дом в технически исправном состоянии, производит ремонт. Требований о выселении к истице ни недропользователь ООО «Шахта «Абашевская» ни Администрация г. Новокузнецка не предъявляли, соседи претензий также не предъявляют.
Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Коноплевой З.Г..
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
Согласно ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст. 22 закона «О недрах» пользователь недр имеет право ограничивать застройку площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного ему горного отвода.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что .. .. ....г. истица зарегистрировала брак с К.В.М., о чем произведена актовая запись №... (л.д.10).
.. .. ....г. К.В.М. приобрел по расписке у С.Г.Е. жилой дом по ул.....г..... (л.д.4).
Согласно паспорту домовладения выданному «Центром технической инвентаризации ул.....г..... Филиал №... БТИ» ул.....г..... .. .. ....г. пользователем жилого дома по ул.....г..... является К.В.М.. Правоустанавливающих документов на дом нет (л.д.8).
Согласно выписке из распоряжения главы города Новокузнецка от .. .. ....г. №... К.В.М. предоставлено право аренды на земельный участок временного пользования из земель населенных пунктов под индивидуальное огородничество без права возведения построек (л.д.23).
.. .. ....г. между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации ул.....г..... и К.В.М. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ....... площадью ....... кв.м. под индивидуальное огородничество по ул.....г....., определена величина арендной платы за земельный участок (л.д.24-25, л.д.26).
Из домовой книги (л.д.8-7), видно, что в жилом доме по ул.....г..... зарегистрирована Коноплева Зоя Григорьевна с .. .. ....г. года.
Согласно сообщения директора филиала ул.....г.....» (л.д.10), использованное в качестве жилого дома, самовольно построенное здание по адресу: ул.....г..... находится на горном отводе филиала ул.....г.....». Дом постройки .. .. ....г. года, пользователь С.Г.Е., документов на владение нет. Участок застройки горными работами не подрабатывался и подработка не планируется. Администрация филиала ул.....г.....» возражает против выделения земельного участка под индивидуально жилье.
Таким образом, Коноплева З.Г. на протяжении длительного времени состоит на регистрационном учете и проживает в жилом доме, расположенном по ул.....г...... Владельцем указанного дома является муж истицы – К.В.М., умерший .. .. ....г. года.
Жилой дом, возведенный на земельном участке по ул.....г..... является самовольной постройкой, т.к. возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, без получения необходимых разрешений, без согласования с недропользователем ул.....г.....
В настоящее время недропользователь ООО «Шахта «Абашевская», который вправе ограничивать застройку в границах предоставленного ему горного отвода возражает против признания права пользования на жилой дом по ул.....г......
Однако, законом не запрещено проживание в жилых домах, возведенных самовольно, находящихся во владении граждан, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства.
В обоснование своих требований о признании права пользования спорным жилым домом истица не ссылалась на нарушение кем-либо ее права пользования этим домом, в материалах дела сведений об этом также не имеется.
В силу положений ст. ст. 3,4 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав гражданина. Отсутствие же нарушения права и свобод истца свидетельствует об отсутствии предмета спора и является основанием для отказа в удовлетворении требований.
В связи, с чем права Коноплевой З.Г. по проживанию в доме, пользованию данным жилым помещением никто не ограничивает и не существует угрозы нарушения права. Соответственно, если не существует угрозы нарушения права или они не нарушаются, то нет необходимости признавать право в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований Коноплевой З.Г..
Руководствуясь ст.ст. 167, 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Коноплевой Зое Григорьевне о признании ее пользователем самовольно выстроенного жилого дома по адресу ул.....г....., отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Шлыков
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2013 года.
Председательствующий судья А.А. Шлыков
