Дата принятия: 16 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года с.Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Русиной М.П.,
при секретаре Шейфер В.В.
с участием истца Князева Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362/2014 по иску Князева Николая Валентиновича к Войчишиной Аксане Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Князев Н.В. обратился в суд с иском к Войчишиной А.В. с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Сухобузимский район, <адрес> указывая в обоснование своих требований, что он является собственником данного жилого помещения, а ответчик являлась прошлым собственником квартиры, и на момент оформления договора купли-продажи спорного жилья, не была сняты с регистрационного учета. С момента приобретения квартиры истцом ответчик в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения истец с ней о праве её пользования квартирой не заключал. В связи с изложенным считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.
Истец Князев Н.В. на удовлетворении иска в судебном заседании настаивал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Войчишина А.В., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлений об уважительности причины своей неявки и возражений против иска суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу, суд находит требования иска обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из указанных положений закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, вселенное им в качестве члена его семьи.В соответствии со ст. 4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.
Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда.
Судом установлено, что истец Князев Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Сухобузимский район, с.Сухобузимское, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик Войчишина А.В., которая до 2013 года являлась собственником данной квартиры, затем продала её Кушталовой И.В., а Кушталова продала её истцу Князеву Н.В. С момента продажи Кушталовой, Войчишина в спорном жилье не проживала, каких-либо соглашений о сохранении за ней права собственности на данную квартиру, заключено не было.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого помещения от 03.07.2013 года между Кушталовой И.В. и Князевым Н.В., свидетельства о регистрации права собственности истца, справкой о зарегистрированных лицах, а также показаниями свидетелей Князева В.Н. и Кушталовой И.В..
Факт не проживания ответчиков в спорном жилье ответчиком не опровергнут. Каких-либо доказательств в опровержения доводов, приведенных истцом, ответчица суду не представила.
Вышеизложенные обстоятельства, а равно отсутствие возражений ответчика против иска, тот факт, что ответчик зарегистрирована прежним собственником жилья, и в настоящее время каких-либо соглашений с новым собственником о праве проживания не имеется, в своей совокупности подтверждают, что ответчик выехала добровольно с места регистрации на другое постоянное место жительства, при этом с регистрационного учета не снялась. В связи с этим ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Князева Николая Валентиновича удовлетворить.
Признать Войчишину Аксану Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Сухобузимский район, с.Сухобузимское, <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Сухобузимский районный суд, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
