Дата принятия: 16 августа 2013г.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2013г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
судьи Казаковой М.М.
при секретаре Доманиной А.В.
с участием истца Соболевского В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевского ВН к Никольскому АИ о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Соболевский В.Н. обратился в суд с иском к Никольскому А.И., где просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что 31.05.2013г. по договору купли-продажи приобрел данную квартиру у ответчика, расчет с продавцом был произведен полностью до подписания договора. По условиям договора ответчик обязан был освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем в срок не позднее двух недель после подписания договора.
13.06.2013г. в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности истца на спорную квартиру, ответчик ее освободил, свои вещи вывез, но до настоящего времени состоит в квартире на регистрационном учете.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, с согласия истца суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником <адрес> являлся Никольский А.И.
31.05.2013г. он продал указанную квартиру истцу. В силу пункта 3 договора стоимость квартиры составила 960000руб., расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора.
Согласно п.5 договора купли-продажи ответчик обязался освободить квартиру, сняться с регистрационного учета в ней в срок не позднее двух недель после подписания договора купли-продажи.
13.06.2013г. в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности истца на спорную квартиру, однако, до настоящего времени в ней ответчик прописан.
Свидетель ФИО1 пояснил суду, что арендовал спорную квартиру у ответчика с декабря 2012г., с его слов знает, что ответчик намеревался переехать на постоянное место жительства в <данные изъяты>, в мае 2013г. ответчик известил его о том, что продал квартиру, в настоящее время он платит арендную плату за квартиру истцу, вещей ответчика в спорной квартире нет.
Свидетель ФИО 2. пояснил суду, что является <данные изъяты> истца, помогал ему в оформлении сделки купли-продажи спорной квартиры, с его слов знает, что ответчик уехал на жительство в <данные изъяты>.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.
Поскольку с продажей квартиры и выселением из нее право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось, он обязан был сняться с регистрационного учета в нем. Такая обязанность предусмотрена и п.5 договора купли-продажи, ответчик договор купли-продажи квартиры не оспорил.
На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Никольского АИ признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Дзержинским городским судом по заявлению Никольского АИ, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п\п Казакова М.М.
Копия верна:
Судья Секретарь:
