Решение от 16 августа 2013 года

Гр. дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 августа 2013 года с. Ермаковское
 
    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Векшановой Н.А.,
 
    при секретаре Степановой Л.А.,
 
    с участием истицы ФИО2,
 
    представителя истицы ФИО7
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В суд обратилась ФИО2 с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 1976 года проживала совместно с ФИО1 в незарегистрированном браке. Общее хозяйство вели более 37 лет, приобретали совместное имущество. Оба работали и получали заработную плату до 1995 года. С 1995 года ФИО1 получал пенсию по инвалидности, и перечислял на книжку. Весь свой доход истица вкладывала в совместное проживание. В 1999году ФИО1, на основании совместного с ней решения переехать в <адрес> и купить квартиру, приобрел на её деньги и оформил на свое имя квартиру по адресу <адрес>, при этом оформив завещание в пользу истицы. Ввиду болезни и нервного срыва ФИО1 аннулировал свое завещание, о чем она узнала после его смерти. Ввиду того, что они прожили в указанной квартире с 1999 года и деньги на её приобретение принадлежали ей, вели совместное хозяйство, она вкладывала все свои доходы в общее имущество, просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истица изменила размер исковых требований и просит на тех же основаниях признать за ней право собственности на одну вторую доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседание истица ФИО2 исковые требования поддержала на указанных в заявлении основаниях, суду пояснила, что она с 1976 года проживала с ФИО1 и все свои деньги вкладывала в совместное проживание. После того, как ФИО8 ввиду инвалидности перестал работать жили только на её средства с 1995 года. После продажи квартиры в <адрес> 1999 году, ФИО8 ездил по югу<адрес> в целях подыскания жилья. На что истратил много денежных средств. Спорную квартиру ФИО1 приобретал, не сообщив ей о том, что оформляет сделку на свое имя, об этом она узнала от продавца, тогда ФИО8 заверил её, что составит завещание в её пользу. Каким образом ФИО1 приобретал земельный участок, она не интересовалась. Свою квартиру в Красноярске она продала позже чем была приобретена квартира в <адрес>, так как в её квартире в Красноярске жили квартиранты. Вырученные деньги от её квартиры потратили на ремонт спорного жилья, постройку гаража, приобретение транспортного средства.
 
    В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не прибыли, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту проживания. Ввиду отдаленности проживания согласны на рассмотрение дела в их отсутствии. От ответчиков ФИО4 и ФИО3 поступил отзыв, согласно которому исковые требования не признают на том основании, что в апреле 1999года ФИО1 продал свою квартиру в <адрес> и на вырученные деньги приобрел квартиру и земельный участок в <адрес>. Ответчиками прдоставлены суду Договор купли продажи квартиры в Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт.
 
    Выслушав истицу, её представителя ФИО7 и, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, истица ФИО2 и ФИО1 состояли в фактических брачных отношениях с 1976 года до дня смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из материалов дела, представленных истицей, усматривается, что в период совместного проживания истицы и ФИО1 и ведения ими хозяйства, ФИО1, действующим в своих интересах, на свое имя по договору от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес> на земельном участке 1384 кв. м, находящемся в пользовании продавцов. Квартира куплена за 150000 рублей, полный расчет произведен до подписания договора. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании Постановления о выделении земельного участка в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ФИО1 зарегистрировал право собственности на свое имя на земельный участок площадью 1384,00 кв. м по адресу: Россия,<адрес>, кадастровый номер 24:13:240117:12.
 
    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    ФИО1 приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок на основании Постановления Администрации о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со дня государственной регистрации (ст. ст. 131, 164, п. 2 ст. 223 ГК РФ). Представленные суду документы не вызывают сомнений в праве собственности ФИО1 на указанные объекты.
 
    Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности ст. ст. 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии определенных условий.
 
    В силу ст. 244 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не доказано, тогда как для доказывания общей собственности на созданное имущество иных лиц, в том числе и сожителей, необходимы доказательства договоренности сторон о создании общей собственности на спорное имущество.
 
    При таких обстоятельствах, долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.
 
    В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Обстоятельством, имеющим значение для разрешения данного спора, является наличие договоренности о создании общей собственности на спорное жилье и земельный участок, либо внесение собственных средств для приобретения имущества.
 
    Ссылки истицы на то, что, проживая совместно и осуществляя ведение общего хозяйства, она и ФИО1 приобрели квартиру и земельный участок для удовлетворения общих потребностей на деньги истицы, основаны лишь на показаниях истицы, что не может являться доказательством того, что между нею и ФИО1 было достигнуто соглашение о создании общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Из материалов дела - копии договора купли-продажи квартиры в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 продал принадлежащую ему квартиру в <адрес> за 173000 рублей, расчет произведен до подписания договора. Данный факт истицей не отрицается. Сделку по приобретению спорного жилого помещения в <адрес> ФИО1 совершил ДД.ММ.ГГГГ, стороной в договоре купли-продажи квартиры выступал ФИО1, цена сделки 150000 рублей, в договоре указано, что полный расчет за покупку квартиры произведен до подписания договора, что также истицей не отрицается. Доказательств вложения собственных средств в приобретение спорного жилья истица не предоставила. Согласно представленной копии договора купли продажи жилья, принадлежащего истице, её квартира в Красноярске продана ДД.ММ.ГГГГ за 275000 рублей. Данные деньги, как пояснила истица, потрачены на ремонт и обустройство дома, постройку гаража. О приобретении ФИО1 земельного участка в январе 2000 года по постановлению администрации, истице, с её слов, не было известно, она полагала, что участок приобретен вместе с домом.
 
    Поскольку истица не являлась стороной договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и стороной при вынесении постановления о выделении земельного участка ФИО1 по указанному адресу, следовательно, она не приобрела право собственности на долю квартиры и земельного участка по основаниям, прямо предусмотренным законом. Доказательств наличия письменного соглашения сторон о создании общей долевой собственности на спорное имущество, участником которой являлась бы истица ФИО2 в суд не представлено. Доказательства вложения в этих целях своих средств и их размер истицей не представлены.
 
    Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, и наличие у истицы дохода, само по себе, не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорное имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    ФИО2 отказать в удовлетворении требований о признании права собственности на одну вторую долю квартиры и земельного участка по адресу<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ермаковский районный суд.
 
    Председательствующий Н.А. Векшанова
 
    Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ