Решение от 16 августа 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        16 августа 2013 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471 по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Плахотникову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ответчик Плахотников А.Т. является собственником в ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, где зарегистрирован. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате <данные изъяты> по состоянию на 14 марта 2013 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме – <данные изъяты> коп. с 01 августа 2009 года по 31 января 2013 года, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 сентября 2009 года по 10 марта 2013 года в сумме <данные изъяты>., а всего – <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель ОАО «Таймырбыт» Варфоломеев Д.В., выступающий на основании доверенности, представил ходатайство об изменении исковых требований и перерасчет задолженности, подлежащей взысканию с учетом применения срока исковой давности. Просит взыскать с Плахотникова А.Т. – <данные изъяты>.
 
    Ответчик Плахотников А.П. в зал суда не явился по состоянию здоровья, в качестве представителя ответчика Плахотникова А.П. к участию в процессе допущена - <данные изъяты>
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> адвокат Филинских Л.С. исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности и пересчитать задолженность по жилищно-коммунальным и прочим услугам, пени, также полагают о том, что ответчик не должен платить за горячую и холодную воду, так как в указанной квартире не проживает. <данные изъяты>. также пояснила о том, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает длительное время, лифтом не пользуется, не должен оплачивать за данный вид услуги.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит, что измененные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, ответчик Плахотников А.Т. является собственником ? доли квартиры 16 <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, зарегистрирован на данной жилой площади (л.д.8,9).
 
        Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ОАО «Таймырбыт», действующее на основании Устава предприятия, является единственной управляющей организацией, уполномоченной оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в г.Дудинка Красноярского края.
 
        Со своей стороны истец указанные услуги ответчику предоставил в полном объеме. В нарушение действующего законодательства ответчиком оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится.
 
        Таким образом, истец предоставлял ответчику, а последний пользовался, услугами по тепло, водо и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
 
        На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
 
         В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ, в отношении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, который составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
 
    При этом, ответчиками в судебном заседании 13.08.2013 года заявлено ходатайство о перерасчете задолженности в связи с пропуском истцом срока исковой давности, а представителем истца не предоставлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности, образовавшейся до 14.03.2010 года, удовлетворению не подлежат.
 
    Как следует из представленного представителем истца уточненного расчета, задолженность ответчика Плахотникова А.Т. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17 июня 2010 года по 30 июня 2013 года составляет <данные изъяты>., пеня за несвоевременную оплату за период 17.06.2010 года по 30.06.2013 года – <данные изъяты>.
 
    Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности, пени суд не находит.
 
    Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не было представлено достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности.
 
    Следовательно, с ответчика Плахотникова А.Т. подлежит взысканию задолженность в общей сумме <данные изъяты>.
 
    Вышеуказанные доводы представителей ответчика суд находит необоснованными по основаниям, изложенным выше.
 
    Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Плахотникову <данные изъяты> удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Плахотникова <данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт», ул. Матросова, 14 <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – <данные изъяты>. за период с 17 июня 2010 года по 30 июня 2013 года, пеню за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – <данные изъяты> за период с 17 июня 2010 года по 30 июня 2013 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
 
Судья                Н.В. Маймаго