Дата принятия: 16 августа 2013г.
Д. № 2-813
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
При секретаре Тюриной Е.П.,
С участием истицы Стрельченя М.В.,
Представителя ответчика, адвоката Тараскина А.В., представившего удостоверение № 150, ордер № 502/13,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стрельченя Марии Викторовны к Кобыльченко Борису Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Из поданного заявления следует, что истица проживает в <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 10 августа 2007 г. При покупке квартиры они не знали, что в ней прописан Кобыльченко Б.П., такой информации у сельсовета не было. В июле 2013 г. получая справку о составе семьи, она узнала, что в квартире с 2002 г. зарегистрирован Кобыльченко Б.П. Истца просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что когда ее мама в 2005 г. покупала квартиру, она не знала, что в ней прописан Кобыльченко Б.П. При их заселении в квартире никто не жил. В 2007 г. мама подарила квартиру ей. Кто такой Кобыльченко Б.П. она не знает, никогда за эти годы в квартире ответчик не появлялся и местонахождение его ей неизвестно. Его регистрация нарушает ее права на пользование, владение и распоряжение своей собственностью. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, она просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации). Его интересы в суде, по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда, представляла адвокат Тараскин А.В.
Представитель третьего лица ОУФМС Амурской области в Тамбовском районе Сигова Л.А., действующая по доверенности, показала, что действительно ответчик значится зарегистрированным в <адрес> 26 ноября 2002 года. В случае признания его утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, он будет снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из Договора дарения от 27 июля 2007 г. следует, что Сизоненко Людмила Алексеевена «Даритель» и Стрельченя Мария Владимировна «Одаряемый» заключили договор по которому Даритель подарил, а Одаряемый принял дар – трехкомнатную <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 19 апреля 2005 г.. Предметом дарения является также земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу.
В пункте 3 договора отражено, что указанная квартира и земельный участок не обременены правами других лиц.
Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 10 августа 2007 г. подтверждает право собственности истицы на <адрес> в <адрес>. Ограничения ( обременения) права не зарегистрировано.
Согласно справки администрации Тамбовского сельсовета от 12.07.2013 г. Стрельчена Мария Викторовна, 11 июля 1982 г. рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж – Стрельченя Владимир Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сунн – Стрельченя Даниил Владимирович, 28 августа 2002 г. рождения, сын – Стрельченя Александр Владимирович, 23 июня 2010 г. рождения, не родственник – Кобыльченко Борис Петрович, 27 марта 1982 г. рождения. Сведения даны на основании похозяйственной книги № 30 за 2013 г. л/счёт № 2363.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае собственник квартиры продал ее, в дальнейшем квартира была подарена истице. Ответчик, если и был членом семьи собственника жилого помещения, то после продажи квартиры утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Договор о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением прежнего собственника квартиры с новым собственником не заключался. Новые собственники вправе требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом, т.е. требовать снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Стрельченя М.В.удовлетворить.
Признать Кобыльченко Бориса Петровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья:
