Дата принятия: 16 апреля 2014г.
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» апреля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при секретаре судебного заседания Анискиной Е.Е.,
с участием: истца Стародубова В.Ф., его представителя Абраевой Л.В., представителя ОАО «УЖХ» Ханевской Г.В., представителя ответчика Семеновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стародубова В.Ф. к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства» и Стародубовой Т.М., действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО14 об определении порядка оплаты за жилое помещение и возложении обязанности о заключении соответствующего соглашения,
установил:
Стародубов В.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам Стародубовой Т.М. и ОАО «Управление жилищного хозяйства» об определении порядка оплаты за жилое помещение и возложении обязанности о заключении соответствующего соглашения.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением – <адрес>. Совместно с ним нанимателя является также Стародубова Т.М. В настоящее время истец и ответчик Стародубова Т.М. членами одной семьи фактически не являются, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ... от общего размера оплаты, и обязать ответчика ОАО «УЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг за указанную квартиру.
Истец Стародубов В.Ф. и его представитель Абраева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнили требования в части, не настаивали на требованиях о заключении с управляющей компанией отдельных соглашения, просили обязать ответчика выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик Стародубова Т.М., действующая как в своих интересах, так и в интересах ФИО16 в судебном заседании участия не принимала, о месте времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием представителя, возражений по существу заявленных требований не заявлено.
Представитель ответчика Семенова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ответчик возражений относительно заявленных требований не имеет, просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель ответчика ОАО «УЖХ» Ханевская Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала требования истца в части возложения обязанности заключить с нанимателями отдельные соглашения не подлежащими удовлетворению. В случае принятия судом решения об определении порядка оплаты, управляющей компанией лицевой счёт будет разделён, и нанимателям будут выданы отдельные платёжные документы. Против удовлетворения иных требований возражений не заявлено.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не направил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Как следует из материалов дела, решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Стародубовым В.Ф. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. №).
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанным решением суда установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Стародубовой (Остапенко) Т.М. для проживания в ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи ..., включая ФИО17. На право занятия жилой площади Стародубовой Т.М. был выдан ордер. Впоследствии в установленном порядке в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Стародубовой Т.М. был вселён Стародубов В.Ф., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нём по месту жительства.
Лица, участвующие в деле, пользуются указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно техническим характеристикам спорное жилое помещение общей площадью ... в том числе жилой площадью ... состоит из одной комнаты и мест общего пользования (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении ввиду признания его аварийным никто не проживает, однако плата за жилое помещение начисляется. Указанные обстоятельства не освобождают стороны от обязанностей вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные бюджеты.
Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители.
Учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в этой связи имеют право на самостоятельную друг от друга оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Стародубовым В.Ф. и Стародубовой Т.М. путём оплаты каждым за жилое помещение и коммунальные услуги по 1... от общей суммы начисляемых платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко
...
...
...
