Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-569/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года г. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
с участием истца Е. и ее представителя ФИО4,
представителя Брянской городской администрации ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Е. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указывая, что является наследником по закону, после смерти ее мужа Е.. При жизни ее супруга, ими без получения необходимых согласований, самовольно, была выполнена перепланировка квартиры путем сноса перегородки между коридором, санузлами и отдельной жилой комнатой устроены новые перегородки, в результате чего уменьшилась площадь отдельной жилой комнаты коридора, образовался совместный санузел. Перенесены санитарно – технические приборы в санузле с подводкой холодного и горячего водоснабжения посредством прокладки труб от существующих стояков жилого дома, устроена канализация посредством прокладки труб с выводом канализационных стоков в существующие стояки жилого дома. Постановлением № 379–зп ответчиком в согласовании сохранения самовольно выплаченной перепланировки ей было отказано. При этом, произведенная перепланировка квартиры не нарушает несущих конструкций и не угрожает безопасности и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Е. и его представитель ФИО4 заявленные требования уточнили, просили сохранить спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ответчик – представитель Брянской городской администрации ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Указала, что истец не обращалась в муниципальный орган с согласованием выполненной перепланировки и переоборудования. Также в результате выполненных работ, совмещенный санузел в квартире истца оказался расположенным непосредственно над жилой комнатой, расположенной этажом ниже многоквартирного дома.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Е. является собственником <адрес>, согласно представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сведений технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире была выполнены внутренняя перепланировка, а именно - снесены перегородки между коридором, санузлами и отдельной жилой комнатой, устроены новые перегородки, в результате чего уменьшилась площадь отдельной жилой комнаты коридора, образовался совместный санузел.
Также в данной квартире, перенесены санитарно – технические приборы в санузле с подводкой холодного и горячего водоснабжения посредством прокладки труб от существующих стояков жилого дома, устроена канализация посредством прокладки труб с выводом канализационных стоков в существующие стояки жилого дома, что свидетельствует о проведении переустройства.
Согласно выписки из протокола №.... от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда и согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории гор. Брянска, комиссия рекомендовала Брянской городской администрации отказать Е. в сохранении выполненных работ в <адрес>, поскольку совмещенный санузел в квартире истца оказался расположенным непосредственно над жилой комнатой, расположенной этажом ниже многоквартирного дома.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № 379-зп истцу отказано в согласовании сохранения выполненной перепланировки жилого помещения.
Так, суд учитывает, что МУП «Жилкомерсвис» Володасркого района гор. Брянска не возражает в регистрации сложившихся параметров указанной квартиры согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № 10061-ПР выполненная перепланировка жилого помещения не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Гидроизоляция пола в санузле, канализационная и водопроводная системы выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями. При этом, параметры квартиры после выполненной перепланировки не соответствуют требованиям п.п.9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
Согласно п.п. 9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
Исходя из плана помещения квартиры истца, сантехническое оборудование расположено в ранее существующих параметрах, был осуществлен перенос перегороди от санузла в сторону жилой комнаты на 60 см., что не может свидетельствовать о нарушение интересов жильцов нижерасположенной квартиры.
Поскольку проведенные работы по внутренней перепланировки жилого помещения и его переустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Е. удовлетворить.
Сохранить и зарегистрировать <адрес>, с измененными в результате перепланировки и переустройства параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» данной квартиры, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись С.И. Рубцова
Копия верна. Судья С.И. Рубцова
Секретарь с/з И.Н. Проскурнина
