Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело №2-1808/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атрощенковой В.Г. и Чернышовой Г.Д. к Ясыркиной Е.А. о разделе жилого дома на части и признании права общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Атрощенкова В.Г. и Чернышова Г.Д. обратились в суд с иском к Ясыркиной Е.А. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на части и признании права общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома (л.д.2-4).
В обоснование иска указано, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Атрощенковой В.Г., Чернышовой Г.Д. и Ясыркиной Е.А. Фактически дом разделен на две самостоятельные части. Часть дома, состоящую из жилых комнат площадью 8.2 кв.м. и 12.2 кв.м., кухни площадью 6.3 кв.м., коридора площадью 6.4 кв.м. и холодного помещения площадью 6.4 кв.м. занимают истицы. Общая площадь указанной части дома составляет 39.5 кв.м., жилая 20.4 кв.м. Другую часть дома занимает ответчица Ясыркина Е.А. По заключению специализированной организации части жилого дома могут быть выделены в натуре. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., выделенном в установленном порядке под строительство дома.
Истцы Атрощенкова В.Г. и Чернышова Г.Д. заявленные требования поддержали.
Ответчица Ясыркина Е.А. в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на то, что против иска не возражает (л.д.27,28-29).
3-е лицо Щадрина А.В. в суд также не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщив об отсутствии возражений против заявленного иска (л.д.30,31).
Администрация города Смоленска, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, явку в суд своего представителя не обеспечила.
Заслушав объяснения истиц, представителя истицы Атрощенковой В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
Из представленных документов следует, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Чернышовой Г.Д. и Атрощенковой В.Г. (по 1/4 доли каждой) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, Ясыркиной Е.А. (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,18).
Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном под строительство дома застройщикам, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из копии кадастрового паспорта земельного участка, правоустанавливающих документов на дом, акта об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,11,17)
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.
Как следует из поэтажного плана жилого дома (л.д.19) и заключения ООО «<данные изъяты>» (л.д.20), жилой дом фактически разделен на две изолированные самостоятельные части, которые оборудованы автономным отоплением, электроснабжением и газоснабжением, водоснабжением и канализацией. Каждая часть дома имеет независимый выход на земельный участок.
Часть дома, состоящую из жилых комнат площадью 8.2 кв.м. и 12.2 кв.м., кухни площадью 6.3 кв.м., коридора площадью 6.4 кв.м. и холодного помещения площадью 6.4 кв.м. занимают истицы. Общая площадь указанной части дома составляет 39.5 кв.м., жилая 20.4 кв.м. Другую часть дома занимает ответчица Ясыркина Е.А.
Из заключения следует, что часть дома, занимаемая истицами, соответствует объемно-планировочным требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Части дома не имеют помещений общего пользования, между собой имеют капитальные стены, могут быть признаны жилыми блоками и выделены в натуре
Заключение подтверждает объяснения истиц об автономности двух частей дома.
Со стороны ответчицы возражений относительно раздела дома не поступило.
Поскольку выдел собственникам частей дома соответствующих их долям в праве собственности на жилой дом возможен без нанесения ущерба строению, требование о разделе дома подлежит удовлетворению.
Истицы пришли к соглашению о признании за ними права общей долевой собственности на выделяемую часть дома (по 1/2 доли каждой).
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел жилого дома <адрес> на две блок-секции и выделить в общую долевую собственность Атрощенковой В.Г. и Чернышовой Г.Д. (по 1/2 доли каждой) часть жилого дома, представляющую собой жилой блок, общей площадью 39.5 кв.м., жилой 20.4 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 8.2 кв.м. и 12.2 кв.м., кухни площадью 6.3 кв.м., коридора площадью 6.4 кв.м. и холодного помещения площадью 6.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья:
