Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-610/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 16 апреля 2014 г.
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.
при секретаре Чиколаевой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дякуновского В.И. к Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, Администрации Каснянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дякуновский В.И. в обоснование своих исковых требований, указал, что 08.08.1997 его отец И.В. купил у Е.Г. жилой дом № ХХХ, а также земельный участок № ХХХ по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул. Г. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали Е.Г. на праве собственности, в том числе жилой дом - ХХХ доли на основании договора приватизации, ХХХ доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю от 23.09.1992, выданного Каснянской сельской администрацией Вяземского района Смоленской области. Обстоятельства приобретения жилого дома и земельного участка подтверждаются договорами купли-продажи, удостоверенными нотариусом, которые фактически исполнены обеими сторонами. Однако, факт приобретения земельного участка не был надлежащим образом оформлен – договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован по месту его нахождения, то есть в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... района ... области, поскольку стороны по договору купли-продажи ошибочно полагали, что при переходе права собственности на жилой дом от продавца к покупателю право собственности на земельный участок переходит автоматически. В 1999 году в п. К произошел пожар, в результате которого хранящиеся в Администрации Каснянского сельского поселения документы были уничтожены огнем. ** ** ** И.В. умер. При жизни он не составил завещательное распоряжение. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде жилого дома и указанного земельного участка. Наследниками по закону первой очереди при отсутствии завещания являются он (истец), а также супруга и дети умершего наследодателя – З.П., А.И. и Н.И. (третьи лица), которые не желают принимать наследство, отказавшись от его принятия в пользу истца. 24.02.2010 нотариусом ... нотариального округа ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома. Получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и вступить в права наследования на него не представляется возможным, так как отсутствует правоудостоверяющий документ на земельный участок на имя наследодателя И.В. Принять наследство в виде земельного участка он так же не может, поскольку данное имущество не входит в наследственную массу. Таким образом, отсутствие правоустанавливающего документа лишает его возможности распорядиться указанным земельным участком по своему усмотрению. Указывает, что его отец, а после смерти отца – он сам, считая себя собственниками земельного участка с 1997 года по настоящее время, то есть на протяжении более 16 лет, добросовестно несли бремя собственника, в частности, исполняли обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка.
Просит суд признать за ним, Дякуновским В.И., право собственности в порядке наследования и приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул. Г, д.ХХХ.
В судебном заседании истец Дякуновский В.И. уточнил заявленные требования. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул.Г, д.ХХХ.
Представитель ответчика Администрации Каснянского сельского поселения Смоленской области Моисеенкова С.В. в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме. Признание иска сделала добровольно. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ понятны.
Представитель ответчика Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области Березкина В.П. в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Не возражала против удовлетворения требований Дякуновского В.И.
Третьи лица З.П., А.И., Н.И. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца Дякуновского В.И., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имуществ, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ** ** ** умер отец истца Дякуновского В.И. – И.В.(л.д.13,14).
При жизни, а именно 08.08.1997, И.В. приобрел у Е.Г. жилой дом по адресу: ... область, ... район, п. К, ул. Г, № ХХХ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и прошедшего государственную регистрацию в ... бюро технической инвентаризации (л.д.7) и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, на котором находится дом, площадью ХХХ кв.м, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, но не прошедшего соответствующую регистрацию в органе местного самоуправления (л.д.8).
Е.Г. умер ** ** ** (л.д.60).
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... области 24.02.2010, усматривается, что наследником имущества И.В.является сын Дякуновский В.И., в том числе ХХХ его долей ввиду отказов в его пользу дочери наследодателя Н.И., сына наследодателя А.И. и жены наследодателя З.П., наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул. Г, д.ХХХ (л.д.12).
Кроме того, 18.02.2010 нотариусом истцу сообщено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу И.В., умершего ** ** **, на земельный участок, находящийся по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул. Г, и на земельный участок, находящийся по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул. Г, д.ХХХ необходимо представить в нотариальную контору зарегистрированные правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество, а при их отсутствии обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования (л.д.17).
Согласно сообщению Территориального (межрайонного) отдела № ХХХ Управления Роснедвижимости по ... области (л.д.11), свидетельство на земельный участок по адресу ... район, ... сельское поселение, д. К на имя И.В. отсутствует.
В соответствии со справкой Администрации Каснянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области № ХХХ от 07.04.2014, адрес дома, принадлежавшего отцу истца И.В., умершему ** ** **, ... область, ... район, д. К, ул. Г, д.ХХХ переименован и фактически дом расположен по адресу ... область, ... район, д. К, ул. Г, д.ХХХ (л.д.62-63,64).
Постановлением Администрации Каснянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области № ХХХ от 14.04.2014 «Об уточнении адреса земельного участка» уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером ХХХ – ... область, ... район, д. К, ул. Г, д.ХХХ вместо предыдущего адреса д. К, ул. Г, д.ХХХ (л.д.65-66).
В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ХХХ (предыдущий номер ХХХ), расположенного ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул. Г, д.ХХХ, имеется отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, предыдущее наименование местоположения ... район, ... сельское поселение, д. К, ул. Г, д.ХХХ, изменения внесены на основании постановления Администрации Каснянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области от 14.04.2014 № ХХХ. Участок имеет площадь ХХХ кв.м, правообладателем указан Е.Г. (л.д.67).
Суд полагает, что отсутствие регистрации договора купли-продажи спорного земельного участка и правоустанавливающего документа на него, выданного прежнему собственнику, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и лишения истца, являющегося его правообладателем в порядке наследования в данном случае, поскольку спорный земельный участок согласно данным кадастрового учета принадлежит его прежнему собственнику Е.Г. на праве собственности, на нем находится объект недвижимости –дом, принадлежащий истцу и был приобретен на основаниях, установленных Законом, что сторонами не оспаривалось.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Дякуновского В.И. о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул.Г, д.ХХХ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
. Признать за Дякуновским В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. К, ул.Г, д.ХХХ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Р.Е. Воронков
20.05.2014 Решение вступает в законную силу
