Решение от 16 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 апреля 2014 года г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олимова А.А. к Трохимчук Д.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома о ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Мать ответчика, после заключения указанной сделки обещала, что сын снимется с регистрационного учета по месту жительства, однако, выехав из спорного дома, ответчик с учета не снялся.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Тарасова Е.М. требования истца не признала в силу отсутствия полномочий.
 
        Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Установлено, что спорное жилое помещение – объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>. Олимов А.А. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома о ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Мать ответчика, после заключения указанной сделки обещала, что сын снимется с регистрационного учета по месту жительства, однако, выехав из спорного дома, ответчик с учета не снялся.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: паспортом истца, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае, бывший собственник после продажи истцу спорного жилого помещения выехал из неё, вывезл свои личные вещи, соглашения с собственником (истцом) о пользовании спорным жилым помещением не заключал, что говорит об утрате им права пользования жилым помещением.
 
        Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    В данном случае, ответчик, изменив свое место жительства, данные требования закона не выполнил.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
        Признать Трохимчук Д.Ю. утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                             А.Л.Алешков.