Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-576/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можга УР 16 апреля 2014 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
с участием:
истца Лебедевой Л.В., ее представителя – Егоровой Е.А., действующей на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.В. к администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Лебедева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Пычасское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***> в силу приобретательной давности.
Иск мотивирован тем, что во владении истца с дд.мм.гггг находится недвижимое имущество: бревенчатый жилой дом общей площадью 34,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 1407 кв.м., расположенные по адресу: <***>. С указанного времени истец владеет данным имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц по поводу добросовестности владения к ней не предъявлялось. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, просила признать право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Представитель истца Егорова Е.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что изначально собственником спорного домовладения и земельного участка являлась с дд.мм.гггг И.И.И.. После ее смерти сын А.И.М. пытался установить факт родственных отношений с матерью, но умер. После смерти А.И.М. его дети уже не пытались вступить в наследство. Оба сына С. и В. умерли дд.мм.гггг. После смерти сыновей других наследников имущества И.И.И. нет. Истец вела хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, ремонтировала дом, никто претензий по поводу ее владения не предъявлял.
Представитель ответчика в судебное заседание, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании свидетель В.Н.П. суду показала, что является подругой истицы, проживает в <***> с дд.мм.гггг. Знает, что Лебедева Л.В. проживала в спорном доме с дд.мм.гггг. Прежнего собственника дома - И.И.И. она никогда не видела, раньше в доме проживали внуки И.И.И. – С. и В.. Лебедева Л.В. отремонтировала дом, оплачивает коммунальные услуги, построила баню, гараж, поменяла окна, крышу, обшила дом изнутри, обрабатывает огород. В настоящее время в доме проживает сын истицы.
Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>.
В подтверждение своих доводов истцом представлен технический паспорт помещения, составленный по состоянию на дд.мм.гггг, согласно которому по адресу: <***> расположен жилой дом <***> года постройки, состоящий из кухни, жилой комнаты и прихожей, а также веранды. Кроме того, на участке также имеются, постройки, навес, предбанник, баня.
Согласно сведениям раздела 3 технического паспорта, в графе субъект права имеются сведения о принадлежности домовладения И.И.И. на основании регистрационного удостоверения от дд.мм.гггг.
Аналогичные сведения о собственнике домовладения содержатся и в справке <***> филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг.
Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю №*** от дд.мм.гггг, И.И.И. в собственность был предоставлен земельный участок 14,07 соток по адресу: <***>.
Как установлено из обстоятельств дела, в спорном домовладении истец проживает с <***> года, при этом, каких-либо договорных отношений относительно владения имуществом с прежним собственником не имеется.
Из справки главы муниципального образования «<***>» от дд.мм.гггг следует, что истец Лебедева Л.В. с дд.мм.гггг проживала по адресу: <***>, вела хозяйство, оплачивала коммунальные услуги.
Наследников имущества И.И.И. нет, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество не заявлено.
В силу разъяснений п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.
Как установлено в судебном заседании из исследованных доказательств, истец добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владеет земельным участком и домом <***>, претензий и прав на спорное имущество от прежнего правообладателя и его наследников не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Лебедева Л.В. приобрела на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лебедевой Л.В. к администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Лебедевой Л.В. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья - Н.Н. Смагина
