Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-301\2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014г. Судья Качканарского городского суда Свердловской области Кукорцева Т.А.
при секретаре Питиримовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Яковлевой Наталии Петровны к Осминину Кириллу Олеговичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Яковлева Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от 29.11.2012г. Ее право на жилье зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы Кичигин П.В. и Осминин К.О., супруг и сын собственника жилья, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 17.02.2012г. Кичигин П.В. снялся с регистрационного учета, но ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире. Сведений о его месте нахождения не имеется, спорная квартира не является его постоянным местом жительства либо пребывания, других прав на спорное жилье он также не имеет.
В судебном заседании истец Яковлева Н.П. поддержала изложенные в иске доводы и требования, пояснив, что ответчик ее прав на жилье никогда не оспаривал, после ее вселения в квартире не проживал, никогда в ней не появлялся, требований в отношении этой квартиры не заявлял. Ответчик ее членом семьи не является.
Ответчик Осминин К.О. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному адресу регистрации. Судебное письмо возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Извещение ответчика в данном случае является надлежащим, поэтому суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - <адрес> по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес> по договору купли-продажи от 29.11.2012г. принадлежит истцу Яковлевой Н.П. на праве собственности. Ее право зарегистрировано 27.12.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.8).
Также материалами дела подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы ответчик Осминин К.О. и истец Яковлева Н.П.(л.д.7). По утверждению истца, ответчик в квартире не проживает, ее членом семьи не является и никогда таковым не был.
Как следует из договора купли-продажи спорного жилья, ответчик Осминин К.О. на момент заключения данного договора проживал в этом жилье, обязан был сняться с регистрационного учета в недельный срок с даты регистрации договора (п.7 договора) (л.д.10).
Судом по месту регистрации ответчика направлялась судебная повестка, возвращенная в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что согласуется с утверждением истца о том, что Осминин К.О. в спорной квартире не проживает.
В соответствии со ст.ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Анализ представленных истцом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Осминин К.О. прекратил право пользования спорным жильем после отчуждения квартиры собственником жилья, то есть согласился прекращением своих прав в отношении этого жилья, не проживал, прав истца на жилье не оспаривал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически отказался от своих прав пользования жильем.
Следует согласиться с истцом о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире и фактически не используя ее, злоупотребляет своим правом, нарушает права собственника жилого помещения в распоряжении имуществом.
При таких обстоятельствах требование истца является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 1800 руб. за составление искового заявления и 200 руб. - расходы по госпошлине.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яковлевой Наталии Петровны удовлетворить.
Осминина Кирилла Олеговича признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.
Взыскать с Осминина К.О. в пользу Яковлевой Н.П. 1800 руб. - расходы по оплате за составление искового заявления и 200 руб. - расходы по госпошлине, всего 2 000 руб.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об его отмене в течение 7 дней со дня получения его копии с указание причин отсутствия в судебном заседании и доказательств их уважительности, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого решения.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Осминина Кирилла Олеговича по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.
Судья Качканарского суда Т.А.Кукорцева
