Дата принятия: 16 апреля 2014г.
2-581/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тарасюк С.А.,
при секретаре Карачёвой Е.В.,
с участием истца Уханчикова А.В., представителя истца по доверенности Лисицевой О.А., третьего лица Уханчиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уханчикова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, Закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Северная ферма» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Уханчиков А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и постоянно зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. Вместе с истцом проживает и зарегистрирована жена Уханчикова Е.А. Документы о предоставлении истцу жилого помещения не сохранились. В настоящее время вышеуказанный жилой дом не числится на балансе ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», не состоит на балансе Кубенского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ Уханчиковым А.В. был предпринят ряд действий по приватизации жилого помещения, он обратился в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче дома в собственность, но в заключении договора приватизации было отказано, поскольку дом в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится; информация по данному дому отсутствует в территориальной базе данных реестра федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области. Сведения о правах на дом отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свое право на приватизацию Уханчиков А.В. не использовал, его супруга Уханчикова Е.А. от участия в приватизации жилого помещения отказалась. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, извещенного надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представлено.
Представитель ответчика - ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», извещенного надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представлено.
Представитель третьего лица - ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.
Представитель третьего лица - администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано на отсутствие возражений против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представлено.
Третье лицо Уханчикова Е.А. в судебном заседании поддержала доводы и требования истца, дополнив, что не желает принимать участия в приватизации жилого дома, в котором проживает с супругом.
Заслушав доводы истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что семье Уханчиковых совхозом <наименование> предоставлен жилой дом в <адрес>.
На основании постановления Главы Высоковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <название> дому истца присвоен № (л.д.22-24).
Из постановления Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, исторической справки, представленной ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», следует, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз <наименование> реорганизован в ТОО <наименование>, которое в свою очередь в <данные изъяты> году реорганизовано в СХПК колхоз <наименование>, в соответствии с решениями общих собраний собственников имущественных паев СХПК колхоз <наименование>, СХПК колхоз <наименование>, СХПК <наименование> произошло слияние и ДД.ММ.ГГГГ создано Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Северная ферма».
Согласно данным Департамента имущественных отношений Вологодской области (л.д.14), территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области (л.д.15), выписке из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района (л.д.13), дом № в <адрес> в реестрах муниципальной собственности Вологодского муниципального района, собственности Вологодской области, федерального имущества не зарегистрирован.
Согласно справке ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» № от ДД.ММ.ГГГГ дома №, расположенный в <адрес> не числится на балансе ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» (л.д.12).
Из объяснений истца Уханчикова А.В., его представителя истца, третьего лица Уханчиковой Е.А., паспортов истца и третьего лица, справок Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7), справки ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» (л.д.11), следует, что Уханчиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>, вместе с ним в спорной квартире зарегистрирована супруга Уханчикова Е.А., Уханчиков А.В. не участвовал в приватизации жилья, Уханчикова Е.А. Уханчикова Е.А. отказалась от участия в приватизации данного дома.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).
Спорный дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.20-21).
Уханчиков А.В. обратился в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче ему дома № в <адрес> в собственность.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Уханчикову А.В. было отказано в заключении договора приватизации, поскольку дом не значится в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района (л.д.17).
Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.
Спорный дом был предоставлена семье Уханчиковых по договору найма в соответствии со ст.51 ЖК РСФСР и являлся жилым помещением, подлежащим приватизации.
Принимая во внимание то, что занимаемое истцом Уханчиковым А.В. жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Уханчиков А.В. ранее право приватизации жилого помещения не использовал, им не допущено нарушений закона, препятствующих приобретению права собственности на указанное жилое помещение, суд считает отсутствующими основания для отказа в удовлетворении требований иска Уханчикова А.В., и, учитывая, что в соответствии с Законом Вологодской области от 08.04.2009 № 1993-ОЗ «О преобразовании некоторых муниципальных образований Вологодского муниципального района Вологодской области» Борисовское сельское поселение, Вепревское сельское поселение, Высоковское сельское поселение, Кубенское сельское поселение, Несвойское сельское поселение преобразованы путем объединения в муниципальное образование Кубенское, полагает правомерным признать за Уханчиковым А.В. право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Уханчикова А.В. удовлетворить.
Признать за Уханчиковым А.В. право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья С.А.Тарасюк
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2014
