Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-103/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 16 апреля 2014 г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,
при секретаре Романовой Н.В. с участием истца по первоначальному иску Автамоновой Л.Н., ее представителя адвоката Пластининой Л.Ю., ответчика по первоначальному иску Смертина Ю.И., его представителя адвоката Кайханиди Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Автамоновой Л.Н. к Смертину Ю.И. о признании отсутствующим права собственности на гараж и признании за ней права собственности на долю в праве собственности, а также по встречному иску Смертина Ю.И. к Автамоновой Л.Н. о признании отсутствующим права собственности на долю в праве собственности на гараж и признании за ним права собственности на долю в праве собственности,
у с т а н о в и л :
Автомонова Л.Н. обратилась в суд с иском к Смертину Ю.И. о признании отсутствующим права собственности на гараж и признании за ней права собственности на долю в праве собственности на гараж, в свою очередь Смертин Ю.И. обратился со встречным иском к Автамоновой Л.Н. о признании отсутствующим права собственности на долю в праве собственности на гараж и признании за ним права собственности на долю в праве собственности на гараж.
В судебном заседании истец по первоначальному требованию Автомонова Л.Н. изменила исковые требования просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать отсутствующим право собственности Смертина Ю.И. на гараж без инвентарного номера площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. В обоснование иска истцом приведены следующие доводы: право собственности на гараж Смертина Ю.И. следует признать отсутствующим, так как гаража площадью <данные изъяты> кв.м. как объекта недвижимости не существует. Есть гараж площадью <данные изъяты> кв.м., в котором один из боксов принадлежит ей в связи с тем, что она <дата> по договору купли-продажи приобрела земельный участок, на котором был расположен недостроенный гараж и достроила этот гараж в части своего гаражного бокса до состояния, в котором он находится в настоящее время.
Представитель истца по первоначальному требованию Пластинина Л.Ю. поддержала измененные исковые требования.
Ответчик по первоначальному требованию Смертин Ю.И.согласился с требованиями Автомоновой Л.Н. о признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж и в свою очередь, также изменив встречные исковые требования, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать отсутствующим право собственности Автамоновой Л.Н. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в соответствии с распоряжением администрации Ч от <дата> № он получил в собственность под строительство гаража земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный <адрес>. На этом участке возвел возвел гаражный бокс. Второй гаражный бокс строил Б., который впоследствии продал свою землю Автамоновой. Когда он регистрировал гараж путем подачи декларации по гаражной амнистии, он ошибочно указал, что имеет не бокс, а гараж, а площадь ошибочно указал <данные изъяты> кв.м, хотя такого гаража с такой площадью не имеется. Согласен с тем, что фактически право собственности возникло у него и у Автамоновой на гаражные боксы, а не на гаражи, а от целого гаража он, соответственно, имеет право на <данные изъяты>, а Автамонова - на <данные изъяты> исходя из площади боксов.
Представитель ответчика по первоначальному требованию Кайханиди Г.А. поддержал измененные встречные исковые требования.
Ответчик по встречному требованию Автомонова Л.Н. согласилась с требованиями Смертина Ю.И. о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж.
Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя.
3-е лицо Ботез В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времен и месте судебного разбирательства.
3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Автамонова Л.Н. является собственником части гаража площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует площади бокса № и размер ее доли исходя из площади гаража равен <данные изъяты>. Гараж ею возведен из недостроенного гаража, принадлежавшего прежнему собственнику земли Б..
В судебном заседании также установлено, что Смертин Ю.И. является собственником части гаража площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует площади бокса № и размер его доли исходя из площади гаража равен <данные изъяты>. Гараж ем возведен на предоставленном для этих целей земельном участке.
Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.
Судом также установлено, что и Смертин и Автамонова оформляли право собственности на гараж путем подачи декларации и оба ошибочно указали о праве на целый гараж, а не на его части. В результате этого в ЕГРП имеются сведения оправе на один и тот же объект двумя лицами.
Как следует из технического паспорта на гараж, расположенный в <адрес>, спорный объект состоит из двух гаражных боксов площадью № <данные изъяты> кв.м. и № -<данные изъяты> кв.м.
Из материалов дела усматривается, что стороны являются собственниками частей одного и того же объекта недвижимости - нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, хотя фактически за Смертиным Ю.И. зарегистрировано право собственности на несуществующий объект недвижимого имущества - гараж без инвентарного номера площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер <данные изъяты>.
Учитывая договоренность сторон определить доли в праве общей долевой собственности на гараж в соответствии с площадями боксов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Автомоновой Л.Н. и Смертина Ю.И. и считает необходимым: признать за Автомоновой Л.Н. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует гаражному боксу № площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Смертиным Ю.И. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует гаражному боксу № площадью <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности Смертина Ю.И. на гараж без инвентарного номера площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, а также признать отсутствующим право собственности ФИО5 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует гаражному боксу № площадью <данные изъяты> кв.м. При этом записи о праве в ЕГРП подлежат погашению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Автамоновой Л.Н. и встречные требования Смертина Ю.И. удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Смертина Ю.И. на гараж без инвентарного номера площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Признать отсутствующим право собственности Автамоновой Л.Н. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Смертиным Ю.И. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует гаражному боксу № площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Автамоновой Л.Н. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует гаражному боксу № площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Смертина Ю.И. на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, а также для снятия указанного гаража с кадастрового учета и закрытия раздела об указанном объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Автамоновой Л.Н. на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Алексеева
Решение в окончательной форме будет изготовлено <дата>.
