Дата принятия: 16 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
16 апреля 2014 года. п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Таранец С.В.,
при секретаре Ильиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.Ю. к Н.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
К.М.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом №, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.
К.М.Ю. обратился в суд с иском к Н.Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения, ссылаясь на то, что он унаследовал долю жилого дома и земельный участок, на котором расположен жилой дом, после смерти деда К.Н.Г. В жилом доме зарегистрирована проживающей Н.Н.В., не являющаяся собственником жилого помещения или членом семьи бывшего и настоящего собственников жилого помещения. Н.Н.В. злоупотребляет алкоголем, приводит в дом посторонних лиц, не пускает его, К.М.Ю., в дом, отказывается передать ключ новому собственнику жилого помещения. Н.Н.В. не несет расходов по содержанию и ремонту жилого дома, ее регистрация в жилом помещении нарушает его права и законные интересы как нового собственника недвижимого имущества на пользование и распоряжение жилым домом.
В судебном заседании истец К.М.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Н.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 114 ГПК РФ. Не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Н.Н.В. в порядке заочного производства.
Третье лицо Н.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца К.М.Ю., свидетеля К.В.Г., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов гражданского дела <данные изъяты> доля в праве на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала по праву общей долевой собственности К.Н.Г. и Н.Н.В.
ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.В. с согласия собственника <данные изъяты> доли жилого дома К.Н.Г. была зарегистрирована проживающей в указанном жилом доме, на правах сожительницы.
ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Г. умер.
К.М.Ю., являясь наследником по закону первой очереди по праву представления к имуществу умершего К.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество в силу требований ст. 131 ГК РФ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Аналогичные права собственника закреплены и в п. 1 статьи 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что после смерти К.Н.Г. право собственности на 1/2 долю принадлежащего ему домовладения по наследству перешло к К.М.Ю.
Таким образом, с указанного времени К.М.Ю. стал новым собственником спорного жилого помещения, в котором до настоящего времени состоит на регистрационном учете и проживает сожительница бывшего собственника жилого помещения, Н.Н.В.
Н.Н.В. не являлась членом семьи К.Н.Г., применительно к требованиям ст. 69 Жилищного кодекса РФ, а также она не является членом семьи истца.
Между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением после смерти К.Н.Г., оснований для сохранения за Н.Н.В. права пользования жилым домом в силу закона не имеется.
Ответчиком Н.Н.В. не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также наличия договора аренды, заключенного с прежним собственником.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у Н.Н.В. прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, Н.Н.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащего истцу, поэтому ее необходимо снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и ли на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 06.12.2011) п.п.2 «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования К.М.Ю. к Н.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Н.Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Н.Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Н.Н.В. вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области.
Судья Таранец С.В.
