Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ сл. Белая
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Шафоростовой Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом <адрес> к Комаровой Вере Семеновне о понуждении к продаже в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
У С Т А Н О В И Л:
В Беловский районный суд с исковым заявлением обратился председатель Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО6, в котором просил понудить ответчика к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что ответчик Комарова В.С., являясь иностранным гражданином, зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статья 5 названного закона предусматривает, что земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Определением Беловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Беловский Межрайонный отдел Управления Росреестра по <адрес>.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик Комарова В.С. и представитель третьего лица Беловского МРО Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом были уведомлены. Ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело без своего участия.
С учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.5 Закона Российской Федерации №101-ФЗ от 24.07.2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 и (или) пункта 2 ст.4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения собственности на эти земельные участки.
В соответствии с ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В судебном заседании установлено, что по Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес>, правообладателю Комаровой Вере Семеновне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Украины, принадлежит земельная доля на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>. в земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права № датирована ДД.ММ.ГГГГ года.
Предметом исследования в судебном заседании был и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому Комарова Вера Семеновна ДД.ММ.ГГГГ рождения продала, а ФИО3 купила земельную долю в земельном участке, принадлежащую Комаровой В.С. по свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Беловским МРО Управления Росреестра по <адрес>, регистрационная запись №. Документы Комаровой В.С. сданы на государственную регистрацию в Беловский МРО Управления Росреестра по <адрес> по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Комарова В.С., являясь гражданкой Украины, имеющая в собственности земельную долю в земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация <адрес> Камышанский сельсовет, произвела отчуждение земельной доли ДД.ММ.ГГГГ года, передав документы на государственную регистрацию перехода права ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Уведомления государственного регистратора Беловского МРО Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями о правах Комаровой В.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Беловский МРО Управления Росреестра по <адрес> не располагает.
Поскольку, ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае отчуждения собственником своего имущества другим лицам, право собственности прекращается, то в данном случае у Комаровой В.С. право общей долевой собственности прекращено.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска и понуждении ответчика к продаже на торгах земельной доли.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом <адрес> к Комаровой Вере Семеновне о понуждении к продаже в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
