Дата принятия: 16 апреля 2014г.
К...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» апреля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при секретаре судебного заседания Анискиной Е.Е.,
с участием: представителя истца Ушаковой Н.А., представителя ответчика Богданова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегазгеофизика» к Олейник И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегазгеофизика», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Олейник И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением – <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истец является собственником спорного жилого помещения, которое приобретено им у Олейник Г.Г. и Олейник Г.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 6 указанного договора в квартире сохраняла право пользования Олейник И.Г. до момента снятии с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчик остаётся зарегистрированной в жилом помещении, не смотря на то, что № в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представилось возможным. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несёт истец. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.
Представитель истца Ушакова Н.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Олейник И.Г. извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку место жительства (пребывания) ответчика установить не представилось возможным, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель.
Представитель ответчика – адвокат Богданов А.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Олейник Г.Г., действующим от себя и от имени Олейник Г.Ф. по доверенности, и ОАО «Сибнефть – Ноябрьскнефтегазгеофизика» был заключён договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегазгеофизика» (ныне - ОАО «Газпромнефть- Ноябрьскнефтегазгеофизика») (л.д. №).
Пунктом 6 договора купли-продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанной квартире проживает Олейник И.Г., которая сохраняет право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Однако как следует из материалов дела в спорном жилом помещении остаётся зарегистрированной Олейник И.Г., которая являлась членом семьи прежнего собственника. Несмотря на сохранение регистрации, ответчик в квартире не проживает в течение длительного периода времени, обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт, её вещей в квартире нет.
Законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика нет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не имеется.
Таким образом, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, и в случае признания утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Олейник И.Г. жилым помещением – <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Олейник И.Г. для снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко
...
...
