Дата принятия: 16 апреля 2014г.
дело № 2-737/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шор А.В.,
при секретаре Захаровой Я.В.,
с участием истца Садыговой Г.Г.к,
представителя ответчика Садыгова Г.Г.к - адвоката Пастернак Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Садыговой Г.Г.к к Садыгову Н.Я.о о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Садыгова Г.Г.к обратилась в суд с иском к Садыгову Н.Я.о, указывая в обоснование, что Садыгов Н.Я.о зарегистрирован в принадледащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в указанную квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал, место жительства его неизвестно. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, соглашений о праве пользования данным жилым помещением между ними не заключалось, членом её семьи ответчик не является. Просит признать Садыгова Н.Я.о не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Садыгова Г.Г.к в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является <данные изъяты>, был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире с 2008 года, однако в ней никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Садыгов Н.Я.о обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако уехал в <адрес>, связь с ним утрачена.
Ответчик Садыгов Н.Я.о в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако с последнего известного места его жительства по <адрес> поступили сведения о том, что по указанному адресу он не проживает и место его пребывания неизвестно.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Пастернак Е.С., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит Сагыдовой Г.Г.к. (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 5)
Согласно справке, выданной ООО <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрированы: с 22.11.2007 года ФИО17 - <данные изъяты>, с 03.05.2007 года ФИО15 - <данные изъяты>, ФИО16 - дочь, с 11.09.2008 года Садыгов Н.Я. о - <данные изъяты> (л.д. 4).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что Садыгов Н.Я.о является его <данные изъяты>, попросил временно зарегистрировать его в квартире по <адрес> пока он не приобретет собственное жилье, при этом в квартире он никогда не проживал. В настоящее время он уехал в <адрес>, на связь не выходит.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из пояснений истца Садыговой Г.Г.к и подтверждено актом от 26.03.2014 г., составленным ООО <данные изъяты>, показаниями свидетеля, ответчик фактически в квартиру не вселялся и в ней не проживал, членом семьи истца не является, место жительства его не известно, в связи с чем он не имеет прав на спорное жилое помещение. (л.д. 18).
Договор о пользовании сторонами жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит. Вместе с тем регистрация ответчика Садыгова Н.Я.о в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, так как накладывает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Садыгов Н.Я.о право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, принадлежащим истцу, не приобрел.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Садыгова Н.Я.о, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а иск Садыговой Г.Г.к - удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Садыговой Г.Г.к удовлетворить.
Признать Садыгову Н.Я.о, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2014 года
