Решение от 16 апреля 2014 года

копия
 
Дело №\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года
 
    Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Козловских Н.Ю., при секретаре Любиченко Л.П.,
 
    с участием представителя истца Медведева М.С. – Бекетовой С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
 
    Медведева М.С. к администрации ГО Ревда о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель истца Медведева М.С. – Бекетова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) обратилась в Ревдинский городской суд с иском к Башмакову Б.П., Администрации ГО Ревда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленного требования она указала, что Медведев М.С. ДД.ММ.ГГГГ купил у Башмакова Б.П. указанный дом. Сделка оформлена в простой письменной форме. Деньги в сумме <данные изъяты> уплачены продавцу. Договор купли-продажи за давностью лет не сохранился, но сохранилась расписка о передаче денежных средств за жилой дом. Башмакову Б.П. данный дом принадлежал на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. После передачи денежных средств, Башмаков Б.П. освободил дом и выехал в неизвестном направлении. С того времени и до настоящего времени истец оплачивает налоги, оформлены технические условия на присоединение объекта к электрическим сетям. С ДД.ММ.ГГГГ. никто из родственников Башмакова Б.П., ни он сам не приезжали, домом не интересовались. Истец более 18 лет открыто непрерывно владеет домом. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок, но сделать это без оформления прав собственности на дом не может.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала по указанным в иске основаниям и просила его удовлетворить.
 
    Согласно адресной справки УФМС России по СО № от ДД.ММ.ГГГГ Башмаков Б.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25)
 
    Согласно справки нотариуса Усовой И.Ю. наследственное дело после смерти Башмакова Б.П. не заводилось (л.д.31).
 
    Определением суда Башмаков Б.П. исключен из состава ответчиков.
 
    Администрации ГО Ревда является ответчиком по данному делу в силу ч.2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, являющееся выморочным имуществом.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации ГО Ревда. Просил рассмотреть данное дело в его отсутствие (л.д. 27).
 
    Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации ГО Ревда.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей Биктимирова Н.М., Барышникова А.А., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На момент возникновения спорных правоотношений действовал Гражданский Кодекс РСФСР. Поэтому при вынесении решения суд считает необходимым руководствоваться нормами данного закона.
 
    Согласно ст. 105, 92 ГК РСФСР в собственности гражданина могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
 
    Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Судом установлено, что Медведев М.С. купил у Башмакова Б.П. жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рублей. Данный факт подтверждается распиской покупателя в получении денежных средств (л.д. 6-7,11).
 
    Согласно справки Филиала «Ревдинское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Б.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8).
 
    Согласно уведомлению Ревдинского отдела Управления росреестра по СО право притязания на указанный дом отсутствуют (л.д. 33)
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что истец владеет спорным жилым домом свыше 18 лет, с ДД.ММ.ГГГГ и в силу приобретательной давности приобрел право собственности на этот дом. Факт приобретения Медведевым М.С. у Башмакова Б.П. спорного дома по договору купли-продажи, а также факт использования истцом этого дома с момента заключения сделки до настоящего времени подтвердили суду свидетели ФИО и ФИО1
 
    При таких обстоятельствах иск Медведева М.С. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12,35,56,194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за Медведевым М.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Медведева М.С. на спорный жилой дом в Ревдинском отделе Управления Росреестра по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна судья Н.Ю. Козловских