Решение от 16 апреля 2014 года

. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    16 апреля 2014 года город Ноябрьск
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Строковой Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Крюковой Р.В.,
 
    с участием представителя истца – Михайловой О.В., ответчика Акишиной Д.Б., представителя ответчика – адвоката Кузнецова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-842-2014 по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Акишиной Д.Б., Акишину Н.В. и Башкировой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «УЖХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>-А, <адрес>. Поскольку ответчики надлежащим образом не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей 94 копейки.
 
    Представитель истца – Михайлова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, уменьшила размер исковых требований до ... рублей 84 копейки.
 
    Ответчик Акишина Д.Б.и ее представитель – адвокат Кузнецов А.А., в судебном заседании заявили о пропуске истцом срока исковой давности, пояснили, что согласны выплатить задолженность за последние три года с учетом перерасчета. Просят учесть, что в 2010 году дом признан аварийным, с лета 2011 года не было холодного водоснабжения, и в период сентябрь – ноябрь 2012 года отсутствовало горячее водоснабжение, кроме того, непонятно начисление по строке «отопление» в летние периоды.
 
    Ответчики Башкирова Е.В. и Акишин Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является Акишина Д.Б., которая зарегистрирована и проживает в нем. Помимо Акишиной Д.Б. в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Башкирова Е.В. (дочь), Акишин Н.В. (сын) и несовершеннолетняя ФИО13 (внучка).
 
    На имя Акишиной Д.Б. открыт лицевой счет и производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Таким образом, Акишина Д.Б. как наниматель жилого помещения и Башкирова Е.В. и Акишин Н.В. как совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги солидарно.
 
    ОАО «Управление жилищного хозяйства» является управляющей организацией в отношении <адрес>-А <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления.
 
    Из истории начислений и платежей следует, что за период с июля 2008 года по март 2014 года была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме ... рубля 55 копеек.
 
    В судебном заседании Акишиной Д.Б. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
 
    В силу ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    ОАО «УЖХ» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2008 года по март 2014 года включительно. Иск предъявлен в суд 13 марта 2014 года.
 
    Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
 
    Из объяснений представителя истца, и представленной копии определения мирового судьи судебного участка №5 города Ноябрьск, следует, что ОАО «УЖХ» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 19 ноября 2013 года судебный приказ был выдан, и 03 декабря 2013 года определением мирового судьи отменен по заявлению Акишина Н.В.
 
    Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности пропущен. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности ОАО «УЖХ» суду не представлено. Основания для применения ст.ст. 202, 203, 208 ГК РФ отсутствуют.
 
    В силу изложенного, задолженность подлежит взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что согласно выписке из лицевого счета составляет ... рублей 84 копейки.
 
    В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
 
    Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
 
    Основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.
 
    Таким образом, снижение размера платы носит заявительный характер. Возражения ответчика о ненадлежащем качестве оказания услуги по холодному водоснабжению в период с лета 2011 года, а также по горячему водоснабжению в период сентябрь-ноябрь 2012 года, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ничем не подтверждены. В связи с чем, суд считает, что отсутствуют основания для возложения на ОАО «УЖХ» обязанности произвести перерасчет за оказание указанных услуг.
 
    Ответчик утверждает, что с 2010 года дом, в котором они проживают признан аварийным, однако, при начислениях за работы и услуги по содержанию и ремонту это обстоятельство не учитывается. Судом проверены указанные доводы, и своего подтверждения они не нашли. Так, согласно Приложения №2 к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ работы по текущему ремонту не входят в Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и соответственно, плата за выполнение этих работ не взимается.
 
    Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг оплата отопления осуществляется независимо от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета равномерно в течение всего года исходя из нормативов отопления или среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 14 сентября 2012 года №794-П «Об особенностях применения в Ямало-Ненецком автономном округе в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01 сентября 2012 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с использованием при этом нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года.
 
    Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится равномерно за все расчетные месяцы календарного года в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с даты введения нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
    При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушений со стороны истца в части начислений платы за коммунальную услугу по отоплению.
 
    В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с Акишиной Д.Б., Акишина Н.В. и Башкировой Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета <адрес> пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований по ... рублей 27 копеек с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Акишиной Д.Б., Акишина Н.В. и Башкировой Е.В. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... копейки.
 
    Взыскать с Акишиной Д.Б. государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в сумме ...
 
    Взыскать с Акишина Н.В. государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в сумме ...
 
    Взыскать с Башкировой Е.В. государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в сумме ...
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    .
 
    .
 
    .