Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-124/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Медведево 29 января 2014 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Саутовой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город «Йошкар-Ола» к Цимпаеву С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город «Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к Цимпаеву С.А., в котором просило взыскать за период со <...> года по <данные изъяты> с ответчика основной долг по арендной плате в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>. и проценты в размере <данные изъяты> В обоснование исковых требований указано на то, что по договору аренды земельного участка от <...> года №<данные изъяты> ответчику на неопределенный срок в аренду передан земельный участок из земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка - <данные изъяты>, расположенный по адресу: ... Эл, ..., примерно в <данные изъяты> метрах от ... по направлению на северо-восток, территориально-экономическая оценочная зона - № <данные изъяты>, для строительства временного торгового павильона.
Представитель истца Фурзикова Л.В. исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Цимпаеву С.А. в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой. Суд приходит к выводу о том, что извещение ответчика надлежащее и в связи с наличием согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 606, 607, 610 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Из материалов дела следует, что <...> года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город «Йошкар-Ола» от имени муниципального образования «Город Йошкар-Ола» и Цимпаевым С.А. был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>
В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 данного договора арендодатель - сдал арендатору - Цимпаеву С.А., во временное владение и пользование земельный участок из земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка - <данные изъяты> расположенный по адресу: ... Эл, ..., примерно в <данные изъяты> метрах от ... по направлению на северо-восток, территориально-экономическая оценочная зона - № <данные изъяты>, для строительства временного торгового павильона.
По акту приема-передачи от <...> года № <данные изъяты> указанный земельный участок был передан ответчику.
Тем самым Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», как арендодатель, исполнил свое обязательство по договору аренды земельного участка
Согласно с. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Условиями договора аренды земельного участка от <данные изъяты>
<данные изъяты> предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально до <данные изъяты> числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее <данные изъяты> текущего года (п. 2.2.).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
<...> года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и Цимпаевым С.А. заключено соглашение о расторжении договора аренды
№ <данные изъяты> в котором стороны предусмотрели, что начисление арендной платы по данному договору произведено до <...> года.
Между тем ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил.Расчет суммы задолженности при представленных доказательствах суд признает верным. Ответчик в обоснование иных выводов доказательств и возражений суду не представил.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от <...> года № <данные изъяты> за период со <...> года по <данные изъяты>, которая составляет <данные изъяты>
В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка при неуплате арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных договором, с арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
При установленной на основании Указания ЦБ РФ от 13 сентября
2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с <данные изъяты> рефинансирования Банка России в размере
8,25 % годовых сумма задолженности по пени с <...> года по <...> года составляет <данные изъяты>
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При установленной на основании Указания ЦБ РФ от 13 сентября
2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 14 сентября 2012 года ставки рефинансирования Банка России в размере
8,25 % годовых сумма задолженности по процентам, исчисленным за период с <...> года по <...> года составляет <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика в бюджет муниципального образования «Медведевский муниципальный район» полежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город «Йошкар-Ола» к Цимпаеву С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Цимпаева С.А. в пользу муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город «Йошкар-Ола» за период со <...> года по <данные изъяты> по договору аренды земельного участка от <...> года № <данные изъяты> сумму основного долга по арендной плате <данные изъяты>, пени за неуплату арендных платежей в размере <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего задолженность по договору аренды на общую сумму <данные изъяты>.
Взыскать с Цимпаева С.А. в бюджет муниципального образования «Медведевский муниципальный район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Медведевский районный суд Республики Марий Эл заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи через Медведевский районный суд Республики Марий Эл апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Гаврилова
В окончательной форме решение составлено 03 февраля 2014 года.
