Решение от 16 апреля 2014 года

                                                                                           К делу № 2- 695/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «16» апреля 2014 г.         Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                            Отрошко В.Н.
 
    при секретаре                                              Лукьяновой В.Н..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крячко Л.П. к Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения, Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район, третье лицо- ГСК «Дружба» о признании права собственности на гаражный бокс,-
 
установил:
 
        Истец обратился с иском в суд, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу <адрес> в ГК «Дружба». Истицей гараж был приобретен ею у Данилова В.Н., составлена расписка. Однако право собственности на гараж у продавца не было оформлено, истица решила оформить свои права на данный гараж.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно представленной в материалах дела распиской ( л.д. 6) истица приобрела у Данилова В.Н. гараж №№ в ГСК «Дружба». Расчет произведен полностью, договор исполнен. Истица пользуется гаражом как своим собственным.
 
    Земельный участок, расположенный под гаражом, предоставлен ГСК «Дружба» на основании договора аренды от 29.03.2012 г. ( л.д.7-8).
 
    Право собственности на спорный гараж подтверждается справкой ГСК «Дружба» и справкой из БТИ, согласно которым истец является членом указанного гаражного кооператива, уплачивает членские взносы(л.д.14).
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
 
    Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 12.02.2014 года истцу отказано в выдаче разрешения на основании ч.6 ст. 55 ГР К РФ в виду отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д.27).
 
    Письмом УМР Ейского района истцу отказано в предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом в виду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на гаражный бокс (л.д.17).
 
    В связи с тем, что во внесудебном порядке решение спора невозможно, истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом общей площадью 42,9 кв.м., расположенный в ГСК «Дружба» в г. Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
    Суд считает, что гаражный бокс возведен на отведенном земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу на праве аренды в установленном законом порядке, истец пользуется гаражным боксом как своим собственным, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на гаражный бокс. Согласно заключения эксперта гараж выстроен с соблюдением строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
 
    В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
 
    Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный гаражный бокс препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Крячко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс № №, с подвалом, общей площадью 42,9 кв.м.. расположенный в ГСК «Дружба» 5 очередь по <адрес>.
 
            Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
 
    Председательствующий