Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-984/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г.Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,
с участием адвоката Бортникова А.Ф.,
при секретаре Казарян С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова А.П. к Митрохиной Н.Е., Быкову Ю.В., третье лицо УФМС России по РО о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сотникову А.П. принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении была зарегистрирована и стала проживать гражданка Митрохина Н.Е.. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл у неё домовладение и она выехала в неизвестном направлении. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении был зарегистрирован гражданин Быков Ю.В., однако в доме не проживал и где в настоящее время проживает истцу не известно. Однако до настоящего времени они не снялись с регистраццонного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, никакого участия в оплате жилищно - коммунальных услуг не принимают. Все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения в надлежащем состоянии несет истец. То обстоятельство, что в доме истца зарегистрированы ответчики, лишает его возможности в полном объёме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Митрохиной Н.Е. и Быкова Ю.В. в доме № по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Сокиркин П.И., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчиков Бортников А.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что жилой дом, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Сотникова А.П, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону, а также согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы Митрохина Н.Е., Быков Ю.В. (л.д.9,11-16).
Ответчики Митрохина Н.Е., Быков Ю.В., в декабре 2010 года выехали из данного жилого дома, забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивали. Попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимали. Членами семьи истца не являются, стороны не ведут совместного хозяйства.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2, которые являются соседями истцов, суду показали, что ответчики в спорном доме не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают.
В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики Митрохина Н.Е., Быков Ю.В. прекратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Митрохину Н.Е., Быкова Ю.В. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Митрохину Н.Е., Быкова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2014 года.
Cудья Е.В.Никонорова
