Дата принятия: 16 апреля 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Котельнич 16 апреля 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе:
судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа города Котельнича Кировской области к Куликову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Котельнича обратилась в суд с иском к Куликову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что ответчик зарегистрирован в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы также ФИО1, ФИО2 (дочь и внук ответчика). Ответчик добровольно выехал из жилого помещения более 10 лет назад, обратно не вселялся, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. В связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, его отсутствие не является временным, он добровольно выбыл из квартиры, имея реальную возможность пользоваться жильём, тем не менее, в жилое помещение не вселяется, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, то есть, фактически ответчик расторг договор социального найма жилого помещения в отношении себя, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сивков В.А. на иске настаивал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Куликов И.Н.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещался надлежащим образом,не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учётом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещались надлежащим образом,не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, УФМС по Кировской области представителя в судебное заседание не направили, в письменном отзыве просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не имеют (л.д.33).
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ООО «Управляющая компания ЖКХ г.Котельнича №1» и ООО «Базис 1» по доверенностям (л.д.39,40) Лачков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Выслушав объяснения представителей истца и третьих лиц, изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено следующее.
Квартира по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности города Котельнича, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.12).
Как следует из справки ООО «УК ЖКХ г.Котельнича №1» от 14.02.2014 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Куликов И.Н. – наниматель, ФИО1, <...> – дочь нанимателя; ФИО2,<...> – внук нанимателя (л.д.15).
Из справки ООО «УК ЖКХ г.Котельнича №1» от 14.02.2014 года следует, что в реестре книги регистрации договоров социального найма и найма жилого помещения отсутствуют данные о заключении договора социального найма или найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО в 1979 году на основании ордера. ФИО умерла 12.05.2003 года.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по социальному найму жилого помещения.
Копией карточки нанимателя по указанной квартире подтверждается наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2008 года по январь 2014 года включительно в сумме 48063,32 рубля (л.д.13-14).
Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, проживающих в <адрес>, следует, что ответчик не проживает в спорной квартире около 5-6 лет.
Оценивая в совокупности представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время - около 5-6 лет, добровольно и без принуждений выехал из жилого помещения, своих вещей не оставил, не несет расходов на содержание общего имущества, не вносит плату за коммунальные платежи, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, не представлено доказательств того, что кто-либо препятствует ответчику во вселении в спорную квартиру, более того, отсутствие ответчика в спорном помещении, по мнению суда, не носит временный характер, в связи с чем нет оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением в силу ст. 71 ЖК РФ, требование о признании Куликова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
В соответствии с п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила. В соответствии с п.31 указанных правил ответчик в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства, т.к. ответчик данное обязательство не выполнил, то необходимо снять его с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрациигородского округа города Котельнича Кировской области – удовлетворить.
Признать Куликова И. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья Ж.А.Червоткина
