Решение от 16 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 апреля 2014 года                             г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Галбарцевой И.А., с участием истца Чаловой Т.А., представителя ответчика Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Чалова Т.А. обратилась в суд с указанным иском к Чалову И.В., требования мотивировала тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Другая ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетней дочери Чаловой К.В. Право собственности приобретено на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес> было расположено в доме, непригодном для дальнейшего проживания. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2851-нпа «Об утверждении ведомственных муниципальных программ «Содействие развитию жилищного строительства в <адрес> на 2012-2014 годы» ДД.ММ.ГГГГ между собственниками вышеуказанного жилого помещения и администрацией <адрес> был заключен предварительный договор мены жилого помещения и соглашение о сносе. В соответствии с    условиями договора собственники были обязаны в течение 30 дней с момента его подписания передать жилое помещение в собственность администрации <адрес> под снос по акту приема-передачи, после чего заключить основной договор мены жилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано по акту приема-передачи администрации <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении также был зарегистрирован Чалов И.В., выехавший из него в феврале 2013 года. Место нахождение его неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. На основании изложенного, истец просит признать Чалова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Снять Чалова И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Чалова Т.А. на исковых требованиях настояла.
 
    Ответчик Чалов И.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, место его пребывания неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика адвокат Тарасова Е.М., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в иске отказать.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему
 
    В судебном заседании установлено, что Чалова Т.А. и несовершеннолетняя Чалова К.В. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Право собственности Чаловой Т.А. приобретено на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Чаловой К.В. приобретено на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, ответчик Чалов И.В. подарил Чаловой К.В. свою ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
 
    В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2851-нпа «Об утверждении ведомственных муниципальных программ «Содействие развитию жилищного строительства в <адрес> на 2012-2014 годы» ДД.ММ.ГГГГ между собственниками спорного жилого помещения и администрацией <адрес> был заключен предварительный договор мены жилого помещения № 24 и соглашение о сносе. В соответствии с п. 3.1.1. указанного договора, собственники обязаны в течение 30 дней с момента заключения договора передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> под снос, свободным от обязательств третьих лиц, юридически и фактически свободным. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано по акту приема-передачи администрации <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении остается зарегистрированным Чалов И.В., который в феврале 2013 года выехал из квартиры. Место пребывания его неизвестно. Дом, в котором находится спорное жилое помещение снесен.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности, договором дарения, справкой с места жительства, актом фактического проживания, предварительным договором мены жилого помещения, соглашением о сносе жилого помещения, актом приема-передачи, объяснениями сторон.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Отчуждение собственником своего имущества происходит и посредством совершения договора дарения, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
 
    В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае, ответчик Чалов И.В., будучи собственником доли спорной квартиры, распорядился ею по своему усмотрению и произвел ее отчуждение в пользу несовершеннолетней Чаловой К.В., в квартире не проживает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, место нахождение его неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственникам жилого помещения распоряжаться принадлежащим им имуществом.
 
    Учитывая изложенное, суд считает исковое требование Чаловой Т.А. о признании Чалова И.В. утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В данном случае, учитывая, что иск предъявлен к Чалову И.В., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами ФМС на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд считает требования истца в этой части не подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>.
 
    В остальной части иска ФИО2 отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий     подпись        Тюленев В.В.
 
    Копия верна:
 
    Судья Сургутского районного суда         Тюленев В.В.