Решение от 16 апреля 2014 года

К делу № 2-276/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «16» апреля 2014 года                         город Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ищенко А.Ю.,
 
    при секретаре     Просняковой С.Н.,
 
    а также с участием:
 
    истицы     Ванян К.К.,
 
    представителя истицы Аржаевой И.В.,
 
    представителя ответчика Милахиной И.И.,
 
    третьих лиц А., Г.
 
    рассмотрев в открытом заседании дело по иску Ванян К.К. к ОАО «Сбербанк России» о признании договора недействительным,
 
                               установил:
 
    Ванян К.К. обратилась в суд с иском к ОАО «Сбербанк России» о признании договора ипотеки <...> от 18.09.2008 г., заключенного между истицей и Курганинским ОСБ № 1584 недействительным.
 
    По утверждению в судебном заседании представителя истицы Аржаевой И.В., действующей на основании доверенности, 18.09.2008 г. между ОАО «Сбербанк России» в лице Курганинского отделения № 1584, А., и Г. заключен кредитный договор <...> о предоставлении кредита на строительство жилого дома в <...>.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по указанному кредитному договору третьи лица предоставили ответчику в качестве залога земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором и должен был возводиться жилой дом за денежные средства Банка.
 
    А. и Г.. попросили истицу, как их соседку, выступить залогодателем их обязательств перед Банком и предоставить Банку в качестве обеспечения кредитных обязательств принадлежащий истице на праве собственности магазин автозапчастей и право аренды на земельный участок по адресу:<...>.
 
    По завершению строительства жилой дом будет оформлен в ипотеку Банку, а обременения с магазина и права аренды земельного участка будут сняты.
 
    Только на этих условиях истица согласилась быть залогодателем по кредитному договору А. и Г.
 
    В связи с чем, 18.09.2008 г. между Курганинским ОСБ № 1584 и истицей заключен договор ипотеки <...> в отношении магазина автозапчастей и земельного участка по <...>.
 
    Строительство дома А. и Г.. завершили в 2010 г., зарегистрировали право собственности в феврале 2011 г.
 
    Оформив залоговые обязательства на вновь возведенный А. и Г.. жилой дом, Банк стал отказываться от договоренностей с истицей, не желая расторгать договор ипотеки № 485.
 
    Кроме того А. и Г. перестали производить текущие платежи, Банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на заложенное истицей имущество.
 
    Решением Курганинского районного суда от 12.06.2013 г. расторгнут кредитный договор <...> от 18.09.2008 г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и А.
 
    В удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество в виде магазина автозапчастей и права аренды на земельный участок, принадлежащий истице отказано.
 
    Решение суда вступило в законную силу.
 
    Истица обращалась к ответчику с просьбой о прекращении договора ипотеки <...> от 18.09.2008 г., на что ответчик отказал.
 
    По мнению представителя истицы, Ванян К.К. была введена Банком в заблуждение.
 
    Просила признать договор ипотеки <...> от 18.209.2008 г. недействительным.
 
    Представитель ответчика - начальник юридического отдела Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619 Милахина И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что по заявленным истицей исковым требованиям прошел срок исковой давност. Также истица не привела доказательств наличия какого-либо заблуждения при заключении договора ипотеки.
 
    Третьи лица без самостоятельных требований - А и Г. в ходе судебного заседания просили иск удовлетворить, подтвердили пояснения представителя истицы.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 179 ГК РФ недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или не сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 г. № 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст. 179 ГК РФ) либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
 
    Из материалов дела усматривается, что оспариваемый истицей договор ипотеки <...> заключен 18.09.2008 г. между ОАО «Сбербанк России» в лице заместителя управляющего Курганинским ОСБ № 1584 и Ванян К.К. (л.д. 10-15).
 
    Таким образом, срок исковой давности, предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК РФ истек.
 
    Также истицей суду не представлено относимых и допустимых доказательств заблуждения истицы при заключении договора ипотеки.
 
        На основании вышеизложенного и руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Отказать Ванян К.К. в удовлетворении иск к ОАО «Сбербанк России» о признании договора ипотеки № 458 от 18.09.2008 г. недействительным.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий         А.Ю. Ищенко