Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № 2-633/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре Л.И. Бурко,
с участием представителя истца – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таланцева ФИО10 к СПК им<данные изъяты>, администрации муниципального образования <данные изъяты>, администрации Муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Таланцев Ю.Н., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском, ссылаясь, но то, что они зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Данное жилое помещение предоставлено его отцу - ФИО5 и членам его семьи. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ скончался. На основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО6 (мать истца) был выдан ордер, на состав семьи из № человек. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – СПК колхоз <данные изъяты> признан банкротом с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим утверждена ФИО2, член НП «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» <данные изъяты> собственником спорного жилого помещения не является. В передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации истцу отказано.
В этой связи истец просит признать за ним и несовершеннолетней дочерью право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО8 /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ./ (л.д.<данные изъяты>) исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание не явились истец Таланцев Ю.Н., представители ответчиков, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
От истцов, представителей ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом1 статьи209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов1 и 3 статьи125, пункта 3 статьи214 Гражданского кодекса права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> в с. им. <адрес> (л.д.<данные изъяты>), на основании распоряжения Администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.<данные изъяты>).
Спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена о чем свидетельствует ответы администрации МО <данные изъяты>, администрации МО <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СПК колхоз <данные изъяты> признан банкротом с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим утверждена ФИО2, член НП «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».
СПК колхоз <данные изъяты> собственником спорного жилого помещения не является. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, выданный конкурсным управляющим ФИО2, спорная квартира на балансе СПК (колхоз) имени <данные изъяты> не числится. (л.д.<данные изъяты>)
Как видно из справки администрации <данные изъяты>, спорная квартира на балансе у администрации также не числится (л.д.<данные изъяты>).
Согласно отзыву от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества МО <данные изъяты> спорная квартира не числится (л.д. <данные изъяты>).
Уведомление Управления Росреестра по <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывает, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на спорную квартиру (л.д.<данные изъяты>).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит приватизации.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщения БУ «МФЦ МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. за № следует, что сведения об участии истцов в приватизации отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).
Отсутствие зарегистрированного права, не может служить основанием к нарушению жилищных прав истца. Право на приватизацию занимаемой квартиры не может быть поставлено в зависимость от регистрации муниципального права собственности на квартиру. Препятствия для приватизации отсутствуют, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств. Таким образом, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по независящим от нее причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Материалами дела установлено, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются жилым помещением. Учитывая, что отказ истцам в приватизации жилого помещения приведет к нарушению их конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ими требований. Поскольку истцы лишены права на приватизацию квартиры, их право на приватизацию жилья нарушено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
Представленный суду кадастровый паспорт свидетельствует о том, что занимаемое истцами жилое помещение представляет собой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в с. им. <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Таланцева ФИО11 – удовлетворить.
Признать за Таланцевым ФИО12, ФИО1 в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым право собственности на <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в с. им. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2014 г.
Судья А.А.Калиновский
