Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<адрес> «16» апреля 2014 года
Боровичский районный суд <адрес> в составе: судьи Кондратьевой В.Л.,
при секретаре ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2 Зои ФИО13 к Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности долю жилого дома в порядке приобретательской давности,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в Боровичский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано следующее.
ФИО3 и ФИО6 в равных долях, по 1/2 доле каждой, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Фактически в наследственные права после смерти ФИО3 на принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вступил её сын - ФИО4, что подтверждается решением Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Истец, являясь двоюродной сестрой, единственной наследницей, обратились в нотариальную контору по месту смерти брата с заявлением о принятии наследства, а также в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследственное имущество, фактически владея им, а именно с 1996 года до смерти брата владея с ним совместно жилым домом, а после его смерти единственная владела и распоряжалась целым жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО15 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях своим дочерям: ФИО7 и ФИО8 и своим родным племянницам: ФИО9 и ФИО2 Зое ФИО13
На момент смерти ФИО6 и по сегодняшний день дочь - ФИО7 постоянно проживает в Италии (точное место жительства истцу не известно, отношения не поддерживаются).
На момент смерти ФИО6 и по сегодняшний день вторая дочь - ФИО8 постоянно проживает во Франции, точное место жительства истцу не известно, отношения не поддерживаются.
На момент смерти ФИО6 и по сегодняшний день племянница - ФИО9 постоянно проживает в Финляндии, точное место жительства истцу не известно, отношения не поддерживаются.
Истец после смерти тети ФИО6 (родной сестры матери) в связи с удаленностью её проживания (<адрес>), не обращаясь в нотариальную контору по месту смерти тети с заявлением о принятии наследства, единственная в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ осуществила фактическое принятие наследства по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически владея совместно с ФИО3 (на тот момент собственником 1/2 доли), а после её смерти с её сыном - ФИО5 (на тот момент собственником 1/2 доли) (на тот момент собственником 1/2 доли) жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, поддерживая жилой дом в надлежащем состоянии, производя ремонт в доме, обрабатывая земельный участок, принимая меры к сохранению наследственного имущества.
Более того истец, не являясь собственником ? доли жилого дома, завещанной ФИО6, в том числе, и ей, добросовестно, открыто и непрерывно владела данной долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение пятнадцати лег, вследствие чего в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на эту долю (приобретательная давность).
На сегодняшний день истец имеет намерение надлежащим образом оформить право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно на 1/2 долю жилого дома, доставшуюся ей по завещанию, после смерти родной тети - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд: установить факт принятия ФИО2 Зоей ФИО13 наследства, состоящего из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти родной тети - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
установить факт добросовестно, открытого и непрерывного владения ФИО2 Зоей ФИО13 ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти родной тети - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как своей собственной в течение пятнадцати лет;
признать право собственности за ФИО2 Зоей ФИО13 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; исковые требования поддержала в полном объеме.(л.д.30)
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО18 иск поддержал в полном объеме, пояснил следующее.
Просит суд: установить факт принятия ФИО2 Зоей ФИО13 наследства, состоящего из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти родной тети - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
установить факт добросовестно, открыто и непрерывно владения ФИО2 Зоей ФИО13 ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти родной тети - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как своей собственной в течение пятнадцати лет;
признать право собственности за ФИО2 Зоей ФИО13 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – Администрации Боровичского муниципального района – в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. (л.д.28-29)
Доводы истца ФИО2 подтверждаются также письменными доказательствами по делу:
копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследственное имущество, состоящее из жилого дома, полезной площадь. 52,9 кв. м, в том числе жилой площадью 31,2 кв. м, с пристройками, расположенного на земельном участке площадью 985 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, переходит к наследникам по завещанию ФИО3 и ФИО6, в равных долях каждой (л.д.6),
копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 17 февраля.1997 года на имя ФИО6 (л.д.7),
копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 19 февраля.1997 года на имя ФИО3 (л.д.8),
копией решения Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений ФИО2 Зои ФИО13 с ее двоюродным братом ФИО5 (л.д.9-10),
копией свидетельства о праве на наследство по закону от 20 февраля. 2014 года, подтверждающего факт принятия наследства в виде ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, наследником ФИО2 Зоей ФИО13 после смерти двоюродного брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11),
копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2 Зои ФИО13, подтверждающего право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.12),
копией повторного свидетельства о смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13),
копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследодатель ФИО6 принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, завещала своим дочерям ФИО7, ФИО11 и племянницам ФИО9, ФИО2 Зое ФИО13 (л.д.14)
копией технического паспорта на жилой дом после пожара, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21).
Суд, выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО18, оценив все представленные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из ч.2 ст.234 ГК РФ следует, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник
должен его принять (часть 1)
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (часть 2).
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.1155 по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Одним из оснований для регистрации права собственности на недвижимое имущество согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» является судебное решение, так как ей не представляется возможным признать свое право собственности на указанный земельный участок иным законным способом.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО3 и ФИО6 в равных долях, по 1/2 доли каждой, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях своим дочерям: ФИО7 и ФИО8 и своим родным племянницам: ФИО9 и ФИО2 Зое ФИО13
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО6 и по сегодняшний день дочь - ФИО7 постоянно проживает в Италии, дочь - ФИО8 постоянно проживает во Франции, племянница - ФИО9 постоянно проживает в Финляндии (точное место жительства истцу не известно, отношения не поддерживаются).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти фактически принял наследство ее сын ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Решением Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений ФИО2 Зои ФИО13 с ее двоюродным братом ФИО5.
Истец ФИО2 обратились в нотариальную контору по месту смерти брата с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО15 истцу ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 фактически приняла наследственное имущество им, а именно с 1996 года до смерти брата, с ним совместно, владея жилым домом, а после его смерти единственная владела целым жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
Истец ФИО16 после смерти своей тети ФИО6 (родной сестры матери) в связи с удаленностью её проживания (<адрес>), не обращаясь в нотариальную контору по месту смерти тети с заявлением о принятии наследства, единственная осуществила фактическое принятие наследства по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически владея совместно с ФИО3 (на тот момент собственником ? доли), а после её смерти с её сыном - ФИО5 (на тот момент собственником ? доли) жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, поддерживая жилой дом в надлежащем состоянии, производя ремонт в доме, обрабатывая земельный участок, принимая меры к сохранению наследственного имущества.
Более того истец, не являясь собственником ? доли жилого дома, завещанной ФИО6, в том числе, и истцу, добросовестно, открыто и непрерывно владела данной долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение пятнадцати лег, вследствие чего в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на эту долю (приобретательная давность).
Заявителю ФИО2 невозможно установить факт принятия наследства в ином порядке.
Наследник ФИО2 после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла личное имущество, жилой дом, земельный участок, бытовую технику, предметы домашнего обихода наследодателя, то есть фактически приняла наследство.
Установление факта принятия наследства имеет для ФИО2 юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свое право на наследственное имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению и суд усматривает основания к признанию за ФИО2 Зоей ФИО13 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 Зои ФИО13 к Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности долю жилого дома в порядке приобретательской давности – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 Зоей ФИО13 наследства, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти родной тети, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 Зоей ФИО13 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 Зоей ФИО13 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Боровичском территориальном отделе Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Судья В.Л.Кондратьева.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.Л.Кондратьева.
