Решение от 16 апреля 2014 года

 
    Дело №2-663/2014
 
                   Р Е Ш Е Н И Е
                 Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года Железнодорожный районный суд           г. Воронежа в составе:
 
    председательствующего                      Чаплыгиной Т.В.,
 
    при секретаре                              Капустиной С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к Романцовой С.А., Романцовой В.С. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам и расходов по оплате государственной пошлины,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» обратилось в суд с иском к Романцовой С.А., Романцовой В.С. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам и расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что Романцова С.А. имеет в общей долевой собственности ......... доли квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ......... №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ года. Лицевой счет №№ ..... открыт на Романцову С.А.. ......... доли квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ......... №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ года. ООО УК «Родник» на основании договора управления многоквартирным домом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года с Закрытым акционерным обществом «ВМУ-2» осуществляет управление жилым домом №№ ..... по улице <адрес>. На момент заключения договора, указанный застройщик был единственным собственником дома №№ ..... по улице <адрес>. Для выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки коммунальных энергоресурсов для многоквартирного дома по улице <адрес> на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод; на отопление и электроснабжение. Были заключены договоры со специализированными организациями на другие услуги, необходимые для содержания дома и придомовой территории и улучшения потребительских качеств жилья: на вывоз твердых бытовых отходов; эксплуатацию и техническое освидетельствование лифтов; домофон; коллективную антенну. В случае невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Родник» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. ДД.ММ.ГГГГ года Романцова С.А. заключила с ООО «Родник» Договор №№ ..... реструктуризации задолженности с физическими лицами, в соответствии с которым ответчик признавала за собой нарушение Жилищного законодательства РФ в части оплаты услуг предоставленных истцом в полном объеме. Ответчик обязалась производить оплату ежемесячных услуг (квартплату) в срок не позднее двадцатого числа каждого месяца следующего за отчетным. Ответчик также обязалась производить оплату образовавшейся реструктуризированной задолженности согласно Приложению №1 «График погашения задолженности». За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Романцова С.А. без уважительных причин не своевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Романцова В.С. без уважительных причин не своевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность Романцовой С.А. и Романцовой В.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ......... рублей. До настоящего времени ответчиками указанная задолженность не погашена. На ДД.ММ.ГГГГ года пени, начисленная Романцовой С.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила ......... рублей. На ДД.ММ.ГГГГ года пени, начисленная Романцовой В.С., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила ......... рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» по доверенности Плотникова Т.В. изложенное поддержала, просит суд взыскать солидарно с ответчиков Романцовой С.А. и Романцовой В.С. в пользу истца ООО УК «Родник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ......... рублей, пени с Романцовой С.А. и Романцовой В.С. в сумме по ......... рублей с каждой и расходы по оплате госпошлины в размере ......... рублей.
 
    Ответчик Романцова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
 
    Ответчик Романцова В.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
 
    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Судом установлено, что Романцова С.А. является собственником ......... доли квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ......... №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ......... доли указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ......... №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит Романцовой В.С..
 
    На имя Романцовой С.А. открыт лицевой счет №№ ......
 
    ООО УК «Родник» на основании договора управления многоквартирным домом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года с Закрытым акционерным обществом «ВМУ-2» осуществляет управление жилым домом №№ ..... по улице <адрес>. На момент заключения договора, указанный застройщик был единственным собственником дома №№ ..... по улице <адрес>. Для выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки коммунальных энергоресурсов для многоквартирного дома по улице <адрес> на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод; на отопление и электроснабжение. Были заключены договоры со специализированными организациями на другие услуги, необходимые для содержания дома и придомовой территории и улучшения потребительских качеств жилья: на вывоз твердых бытовых отходов; эксплуатацию и техническое освидетельствование лифтов; домофон; коллективную антенну.
 
    Судом установлено, что у ответчики неоднократно не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг и иных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере ......... рублей.
 
    ......... года Романцова С.А. заключила с ООО «Родник» Договор №2 реструктуризации задолженности с физическими лицами, в соответствии с которым ответчик признавала за собой нарушение Жилищного законодательства РФ в части оплаты услуг предоставленных истцом в полном объеме. Ответчик обязалась производить оплату ежемесячных услуг (квартплату) в срок не позднее двадцатого числа каждого месяца следующего за отчетным. Ответчик также обязалась производить оплату образовавшейся реструктуризированной задолженности согласно Приложению №1 к договору реструктуризации задолженности «График погашения задолженности».
 
    Однако условия указанного договора ответчиком не исполняются.
 
    В силу требований ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Судом установлено, что ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Данные обстоятельства никем не оспорены.
 
    Задолженность ответчиков по коммунальным платежам подтверждается расчетом задолженности, расчетом пени, копией лицевого счета.
 
    Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере ......... рублей, пени в размере ......... рублей.
 
    Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В связи с чем требование истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке правомерно.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Так, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина ......... рублей.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере ......... рублей, а именно, по ......... рублей с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать солидарно с Романцовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> и Романцовой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<адрес>, зарегистрированной по адресу: г<адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Родник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ......... (......... рубль) ......... копеек.
 
    Взыскать с Романцовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Родник» пени в сумме ......... (......... рубль ......... копейки).
 
    Взыскать с Романцовой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Родник» пени в сумме ......... (......... рубль ......... копейки).
 
    Взыскать с Романцовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Родник» возврат государственной пошлины ......... (......... рублей ......... копеек).
 
    Взыскать с Романцовой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Родник» возврат государственной пошлины ......... (......... рублей ......... копеек).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд.
 
    Председательствующий: