Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.04.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина ФИО5 к Территориальному органу Администрации Сысертского городского округа «Двуреченская сельская администрация», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Родин В.М. обратился в суд с иском к Территориальному органу Администрации Сысертского городского округа «Двуреченская сельская администрация», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением №40817810604900317040 исполнительного комитета Двуреченского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №40817810604900317040 в <адрес> и отведен под гаражно-строительный кооператив земельный участок площадью 0,24 га под строительство гаражей. Истцу был отведен участок № №40817810604900317040 на котором он выстроил гараж. В соответствии с техническим паспортом БТИ гаражный бокс №40817810604900317040 в ГСК №40817810604900317040 (в литере А) по адресу: <адрес> имеет общую площадь 27,4 кв.м., инвентаризационная стоимость 237 455 руб. Указанным гаражом истец владеет и пользуется по настоящее время, вносит необходимые платежи по обслуживанию гаража. Оплачивает за пользование электроэнергией и за отопление гаража, пользуется им как своим собственным, но право собственности на гараж у него не зарегистрировано, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Истец Родин В.М. просит признать за ним право собственности на гараж № №40817810604900317040 расположенный в <адрес>, ГСК № 22, общей площадью 27,4 кв.м.
Истец Родин В.М. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – Территориального органа Администрации Сысертского городского округа «Двуреченская сельская администрация» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В заявлении сообщил, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О выделении земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива № 22» гаражно-строительному кооперативу №40817810604900317040 отведен земельный участок площадью 0,24 га под строительство кооперативных гаражей по <адрес> в <адрес>. Списки членов ГСК №40817810604900317040 велись и уточнялись Администрацией <адрес> (в настоящее время – Двуреченской сельской администрации). Гаражи строились силами и за счет средств членов гаражно-строительного кооператива. По архивным данным Двуреченского поселкового совета гаражным боксом №40817810604900317040 в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040 <адрес> пользуется Родин ФИО6, проживающий по адресу: <адрес>. По сути искового заявления Родина В.М. возражений нет.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 26.03.2014.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановления Администрации <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива № 22» гаражно-строительному кооперативу №40817810604900317040 отведен земельный участок площадью 0,24 га под строительство кооперативных гаражей по <адрес>.
Как следует из постановления Главы Двуреченской сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в постановление Администрации <адрес> рай она <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О выделении земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива № 22» п. 1 постановления дополнить словами «в <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенный вид использования – одноэтажные боксы гаражей.».
Согласно кадастровой выписки о земельном участке №40817810604900317040 от 05.08.2013, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – одноэтажные боксы гаражей, площадью 2400 кв.в.м, сведения о регистрации права отсутствуют.
В соответствии со справкой №40817810604900317040 от 24.06.2013, выданной Двуреченской сельской администрацией, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит гаражный бокс №40817810604900317040 в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040 в <адрес>.
Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 14.01.2014, по адресу: <адрес> ГСК № 22, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 с инвентарным номером 76\41\0005\63-06, общей площадью 27,4 кв.м.
Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2014, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК № 22, гаражный бокс №40817810604900317040 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, оплачивает за электроэнергию, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №40817810604900317040 с инвентарным номером №40817810604900317040 общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 22, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родина ФИО7 к Территориальному органу Администрации Сысертского городского округа «Двуреченская сельская администрация», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Родиным ФИО8 право собственности на гаражный бокс № №40817810604900317040 инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 22.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Родина ФИО9 на гаражный бокс № №40817810604900317040 с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 22.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Е. В. Тимофеев.
