Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2014 года по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Рассвет» к Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н. о взыскании задолженности, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Рассвет» обратилось в Черемховский городской суд с иском к Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н. о взыскании задолженности, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Михайлова Н.Н. и, как собственник, несет ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно поквартирной карточки ф-10, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Колесникова А.Н., Орлов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На январь 2014 года за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп, сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно п.п. 2,5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «город Свирск» рассчитываются исходя из тарифов утвержденных органом местного самоуправления (справка об утвержденных тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ год прилагается). Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение. На основании изложенного, просят суд взыскать с Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н., проживающих по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., в пользу ООО УК «Рассвет», в солидарном порядке. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп, в пользу ООО УК «Рассвет», в солидарном порядке.
Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» - Лукьяненкова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд взыскать солидарно с Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н., проживающих по адресу: <адрес> пользу ООО УК «Рассвет», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп..
Ответчик Колесникова А.Н. в судебном заседании исковые требования ООО УК «Рассвет» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов признала в полном объеме, пояснив, что не оспаривает сумму долга, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, поскольку нет денежных средств.
Ответчик Михайлова Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, с учетом мнения представителя истца Лукьяненковой С.В., ответчика Колесниковой А.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Михайловой Н.Н.
Выслушав представителя истца Лукьяненкову С.В., ответчика Колесникову А.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.
К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.
Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
Часть 2 указанной статьи гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы г. Свирск, Постановлениями администрации МО «город Свирск»).
Судом установлено, согласно справке с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал (Черемховское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Михайлова Н.Н..
Согласно справке с МУП «Содействие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Колесникова А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ Состав семьи: Колесникова А.Н., Орлов Я.А.
Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик – собственник квартиры Михайлова Н.Н. и проживающая с ней Колесникова А.Н. обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют.
Суду представлены расчеты МУП «Содействие плюс», согласно которых задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждает цену заявленного иска.
Представленным суду предупреждением, врученным ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилого помещения Михайловой Н.Н., подтверждаются доводы представителя истца о том, что ответчик был предупрежден о необходимости погашения образовавшейся задолженности по коммунальным и иным услугам.
Из договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Рассвет» и муниципальное унитарное предприятие « Содействие плюс » заключили договор о том, что МУП « Содействие плюс » оказывает услуги по заданию ООО УК «Рассвет» по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет, проводить разъяснительную, претензионную работу с потребителями, взыскивать задолженность, пени, судебные расходы с потребителей в судебном порядке при наличии задолженности свыше 3 месяцев, осуществлять контроль исполнения судебных решений.
Уставом ООО Управляющая компания «Рассвет» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.
Справкой МУП « Содействие плюс » подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес>.
Судом установлено, что ответчики Михайлова Н.Н., Колесникова А.Н., проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Ответчиками возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н. о взыскании задолженности, судебных расходов в полном объеме.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп., при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» необходимо взыскать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты> коп.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 153, 156-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» к Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н. удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» в солидарном порядке с Михайловой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, Колесниковой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>пятьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 03 копейки.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» в солидарном порядке с Михайловой Н.Н., Колесниковой А.Н., в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
