Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Дело № КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,
при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авхимович Владимира Ивановича к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Авхимович В.И. обратился в суд с иском к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что в 1988 году ему предоставлена <адрес> <адрес>, в которой их семья проживала постоянно. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности. Истец и его сын Авхимович А.В. проживают в квартире по настоящее время. Авхимович А.В. принимать участие в приватизации указанной квартиры не желает. Истец обращался в администрацию Ояшинского сельсовета Болотнинского района с целью приватизации указанной квартиры, однако в приватизации ему было отказано, поскольку спорная квартира на балансе администрации не состоит, оснований оформить договор приватизации не имеется.
Споров по поводу указанной квартиры не возникало. На основании изложенного он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.
Истец Авхимович В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствии не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Авхимович А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, пояснения третьего лица, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что <адрес> <адрес> была предоставлена Авхимович В.И., с которым в данной квартире зарегистрирован Авхимович А.В.
Из объяснений истца, справки администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района, паспортных данных истца установлено, что Авхимович В.И., зарегистрирован по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также сведений ОГУП «Техцентр НСО» следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Авхимович В.И. принадлежит земельный участок в границах участка по адресу: <адрес>.
Истец обращался в администрацию Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизировать квартиру, однако согласно справке администрации Ояшинского сельсовета, <адрес> <адрес> на балансе администрации не состоит, поэтому нет оснований оформить договор передачи квартиры в собственность.
Вместе с тем, отсутствие на балансе муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.
На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой обладает истица Авхимович В.И. и его сын Авхимович А.В., который принимать участия в приватизации не желает.
Право на приватизацию жилья на территории администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области Авхимович В.И. не использовал, что подтверждается справкой администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Авхимович В.И. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Авхимович Владимира Ивановича к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Авхимович Владимиром Ивановичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2014 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.
Судья С.А. Каминский
Секретарь О.А. Тяпкина
