Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Подлинник Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Коневой О.К.,
с участием истца Бондаренко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Людмилы Александровны к ФИО3 ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО3, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником данной квартиры, указанное жилое помещение принадлежит Бондаренко Л.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован по данному месту жительства по его просьбе для трудоустройства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Бондаренко Л.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик является бывшим сожителем ее племянницы. В спорной квартире был формально поставлен на регистрационный учет, но никогда в ней не проживал, бремя расходов на нее не несет, коммунальные платежи не вносит, его вещей там нет. Добровольно выписаться ответчик не желает, и она вынуждена оплачивать за ФИО3 коммунальные платежи.
Ответчик ФИО3 ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Бондаренко Л.А. о признании ФИО3 ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Бондаренко Л.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8). С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), который фактически в данную квартиру для постоянного проживания никогда не вселялся, в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является. С указанного времени ответчик в квартире не живет, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не осуществляет, что также подтверждается объяснениями истца.
Доказательств в опровержение доводов истца ФИО3 ФИО3, в том числе подтверждающих намерение ответчика сохранить право пользования спорным жилым помещением, суду в нарушение ст. 68 ГПК РФ, не представлено.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик в указанной квартире не проживает, не является членом семьи собственников, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в зале судебного заседания, которая пояснила, что ответчик является бывшим сожителем ее подруги, племянницы истицы. В квартире никогда не проживал, был только прописан по просьбе ФИО6, сейчас она вышла замуж за другого человека.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного характера выезда, созданных истцом, третьими лицами препятствий в проживании, суду не представлено.
Учитывая изложенное, а так же то, что регистрация ФИО3 ФИО3 носила формальный характер, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой.
Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.
Таким образом, <адрес> в <адрес> является собственностью истца, который вправе ею владеть, пользоваться и распоряжаться. Однако, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении его законных прав пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, в связи, с чем у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаренко Людмилы Александровны к ФИО3 ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева
