Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Гражданское дело <№*****>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Марцева А.А., с участием представителя истца Соколовой М.А. по доверенности Шаталовой В.А., при секретаре Винокуровой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой М. А. к <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании ее жилым домом, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В собственности Соколовой М.А. находится жилое помещение: <адрес>, расположенная в отдельном здании - в <адрес>, д. <адрес>, зарегистрированная за ней в установленном порядке на праве собственности. Данная квартира отвечает требованиям жилого дома.
Истец Соколова М.А. указывает в исковом заявлении, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между Администрацией <адрес> и истцом, общей площадью – <№*****> кв.метров, жилой – <№*****> кв.метров. Указанная квартира зарегистрирована в органах БТИ, однако фактически является жилым домом, т.к. это отдельно стоящее здание с один отдельным входом. Из-за регистрации объекта недвижимости, как квартиры, она не может оформить прав на жилой дом, в связи с чем, в уточненном исковом заявлении просит прекратить право собственности на квартиру в связи с ликвидацией объекта недвижимости; признать ее жилым домом; признать за ней право собственности на указанный жилой дом, общей площадью <№*****> кв. метра, в том числе жилой <№*****> кв. метра.
Истец Соколова М.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представляет представитель по доверенности Шаталова В.А., которая в судебном заседании исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес> – по доверенности Михеева В.А. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Серебрянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, глава местного самоуправления Бурмистрова Т.П. в своем ходатайстве в суд просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, также указывает, что Соколова М.А. проживающая и зарегистрированная по адресу д. <адрес> <адрес>, проживает в одноэтажном, деревянном доме. Дом небольшой, отдельно стоящий, с одним отдельным ходом, предназначенный для проживания одной семьи, имеются вспомогательные помещения – терасса, коридор, отдельно стоящий хоз. сарай для содержания животных, небольшой земельный участок для выращивания овощей. Дом построен изначально и по настоящее время никаких изменений не претерпел. Никакого пристроя, надстроя к дому не производилось. С иском согласны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных участников судебного разбирательства, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, которые просят рассмотреть дело в их отсутствие, от которых не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьями 8, 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. К числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 209, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В судебном заседании установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между Администрацией <адрес> и истцом, Соколова М.А. получила безвозмездно занимаемую ею квартиру, общей площадью <№*****> кв.метра, жилой – <№*****> кв.метра и находящейся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
Как следует из кадастрового паспорта, выполненного <адрес> года Кулебакским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира в <адрес> д. <адрес> имеет общую площадь <№*****> кв.метра, жилую – <№*****> кв.метр (л.д. 6).
Занимаемая истцом квартира фактически является жилым отдельно стоящим зданием, с один отдельным входом, расположенным на отдельном, огороженном забором, земельном участке.
При данных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с ликвидацией объекта права собственности, следует прекратить за истцом право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь статьями 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Соколовой М. А. удовлетворить:
1. Прекратить право собственности Соколовой М. А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, гражданство: Р. Ф., место рождения: <адрес>, паспорт <№*****>, выданный отделом внутренних дел <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>; код подразделения: <№*****> проживающей по месту жительства: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> в д. <адрес>, общей площадью <№*****> кв. метра, в том числе жилой <№*****> кв. метра, зарегистрированную за ней на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного Администрацией <адрес>, реестровый <№*****>.
2. Признать данную квартиру по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, жилым домом <№*****>, <адрес>, д. Серебрянка, <адрес>, общей площадью <№*****> кв.м, жилой – <№*****> кв.м.
3. Признать за Соколовой М. А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, гражданство: Р. Ф., место рождения: <адрес>, паспорт <№*****>, выданный отделом внутренних дел <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>; код подразделения: <№*****>, проживающей по месту жительства: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <№*****> кв.метра, в том числе жилой <№*****> кв. метра расположенного по адресу: <адрес>, д. Серебрянка, <адрес>, имеющего общую площадь <№*****> кв. метра, в том числе жилую - <№*****> кв. метра.
Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.
Судья: А.А. Марцев
